항소비용은 원고가 부담한다.

청구취지 및...

당사자 등의 지위 피고 B건물 관리단(이하 ‘피고 관리단’이라 한다)은 서울 동대문구 H에 위치한 집합건물인 B건물(이하 ‘이 사건 건물’이라 한다)의 구분소유자 전원을 구성원으로 하여 이 사건 건물과 그 대지 및 부속시설의 관리에 관한 사업의 시행을 목적으로 설립된 관리단이고, 나머지 피고들은 이 사건 건물의 구분소유자들이다.

원고는 2010. 10. 28. 개업연월일을 2010. 10. 4., 사업장 소재지를 이 사건 건물 I호, 업태를 부동산업, 도매, 종목을 분양대행 및 관리, 무역(의류)으로 하여 사업자등록을 한 법인사업자이다.

J은 2010. 8. 19.자 피고 관리단의 관리단집회에서 관리인으로 선임된 사람이다.

이 사건 건물에 관한 계약의 체결 J은 피고 관리단을 대표하여 주식회사 G(이하 ‘G’라 한다)와 이 사건 건물에 관하여 아래와 같은 내용의 ‘건물종합관리계약’을 체결하였는데(이하 ‘이 사건 제1관리계약’이라 한다), 그 작성일자는 관리인으로 선임되기 전인 2010.건물종합관리계약 제2조(관리의 대상) 피고 관리단은 G에 이 사건 건물 전체의 종합운영관리업무를 위탁한다.

또한 건물의 관리경영에 관한 권한은 전적으로 G에 있으며, 경영관리에 관하여 피고 관리단은 관여하지 않는다.

제3조(업무의 범위) G는 제2조에 의하여 각 관리계약 된 부분(이하 ‘관리부분’이라 함)에 대하여 다음 각 호의 업무를 수행한다.

또한 관리비는 다음 각 호와 같이 조달한다.

단, 임대차계약서는 G의 중재 하에 구분소유자와 입주자 간 계약을 원칙으로 하며, 임대보증금은 구분소유자의 지정계좌에 입금을 하여야 한다.

구분소유자의 소재 또는 동의 여부가 파악되지 않을 시에는 피고 관리단과 G가 협의하여 지정된 계좌에 직접...