가. 당사자 관계 소외 C은 별지 목록 기재 부동산(이하 ‘이 사건 부동산’이라 한다)의 소유자였고, 소외 D은 C의 모친이고, 원고는 C의 조카이다.

나. 임대차계약의 체결 원고는 C과의 사이에 이 사건 부동산에 관하여 보증금 40,000,000원, 임대기간은 2012. 6. 27.부터 2014. 6. 27.까지로 된 임대차계약서를 작성하였다.

한편, 같은 날짜로 D 또한 C과의 사이에 이 사건 부동산에 관하여 보증금 25,000,000원, 임대기간은 2012. 6. 27.부터 2014. 6. 27.까지로 된 임대차계약을 체결하였다.

원고와 D은 2012. 6. 27. 이 사건 부동산에 주민등록 전입신고를 하였고, 원고는 2013. 11. 19., D은 2014. 1. 7., 위 각 임대차계약서에 확정일자를 받았다.

다. 경매절차의 진행 이 사건 부동산에는 2010. 11. 11.자로 설정된 근저당권자 피고 정읍농업협동조합, 채권최고액 228,000,000원으로 된 근저당권 설정등기가 마쳐져 있었고, 2014. 1. 24. 피고 신한카드 주식회사가 신청한 청구금액 7,443,139원으로 된 가압류 등기, 2014. 2. 14. 피고 주식회사 케이비국민카드(이하 ‘피고 케이비국민카드’라 한다)가 신청한 청구금액 18,240,633원으로 된 가압류등기, 2014. 3. 3. 아주캐피탈 주식회사가 신청한 청구금액 17,239,200원으로 된 가압류 등기가 마쳐진 상태였다.

피고 정읍농업협동조합은 이 사건 부동산에 관하여 의정부지방법원 고양지원 B로 임의경매개시 신청을 하였고, 2014. 4. 29. 그 결정을 받아 경매절차가 진행되었다.

원고와 A는 위 절차에 임차인으로서 권리신고 및 배당요구를 하였다. 라.

배당표의 작성 위 법원은 2015. 1. 8. 원고와 D을 배당에서 제외하고, 2순위 피고 정읍농업협동조합에 215,769,199원, 3순위 피고 국민건강보험공단에 686,910원, 각 4순위인 피고 신한카드 주식회사에 1...