가. 원고 A은 별지1. 목록 기재 부동산의 소유자이고, 원고 B은 별지2. 3. 목록 기재 부동산 이하 별지

1. 2. 3. 목록 기재 부동산을 합하여 ‘이 사건 부동산’이라 한다

)의 소유자이다. 나. 원고들은 2015. 7. 30. 피고에게 이 사건 부동산을 매매대금 합계 966,000,000원에 매도하기로 하는 내용의 매매계약(이하 ‘이 사건 매매계약’이라 한다

을 체결하고, 피고로부터 계약금 합계 100,000,000원을 지급받았다.

이 사건 매매계약에 따르면, 피고는 중도금 없이 잔금을 2015. 11. 30.까지 원고들에게 지급하기로 하였고, 개별 부동산의 계약금, 잔금 내역은 아래 표 기재와 같다.

D E F G H

다. 피고는 이 사건 부동산에 공장을 신축하기 위해 원고들로부터 이 사건 부동산을 매수하였는데, 이를 위해 이 사건 매매계약서 특약사항에 ‘2015. 9. 15.까지 공장허가 불가시 계약금 50%는 반환한다. 2015. 9. 20. 이전에 공사 관계로 길이 없어도 민원을 제기하지 않는다. 허가 불가시 공사진행한 것은 원상복귀한다.’라는 내용을 기재하였다. 라.

또한, 원고들과 피고는 2015. 8. 31. 이 사건 매매계약서의 특약사항을 보다

명확히 하기 위해 아래와 같은 내용의 합의서 이하 '이 사건 합의서'라 한다

를 작성하였다.

1. 매도인은 매수인이 2015. 10. 30.까지 건축허가를 전부 받지 못할 경우 본 계약을 해제할 수 있다.

본 계약이 해제되면 계약금 100,000,000원 중 50%는 매도인이 가지고 나머지 50%는 매도인이 매수인에게 반환한다.

2. 토지사용승낙서는 건축허가를 받기 위한 용도로만 사용하고 매매계약이 해제되면 효력을 상실한다.

3. 매수인은 잔금지급 이전에 토지를 점유사용하거나 건축행위를 못하며 담보제공하는 것도 금지된다.

4. 매수인이 잔금 지급을...