가. 원고에게 고용되어 원고의 ‘강원총괄본부장’이라는 직함을 사용하는 C은 2011. 1. 27.경 원고를 대리하여 피고로부터 보증금 2,500만 원, 기간 2011. 2. 25.부터 2013. 2. 25.까지로 하여 원주시 D 지상 4층 건물 중 2층(이하 ‘이 사건 사무실’)을 임차하였고(이하 ‘이 사건 임대차’), 원고는 원고 명의 계좌를 통하여 피고에게 이 사건 임대차 보증금으로 2011. 1. 28. 계약금 250만 원, 2011. 2. 25. 잔금 2,250만 원 합계 2,500만 원을 지급하였는데, 원고는 이 사건 사무실을 원고의 원주지사(원고 내부적으로는 지사명칭을 ‘강원총괄본부’로 관리하였고, C이 원주지사장이다) 사무실로 사용하였다.

나. 그 후 C은 2011. 7. 20.경 원고에게 보고하지 아니한 채 피고와 이 사건 사무실에 관하여 임차인을 C 자신으로 하여 보증금 2,000만 원, 차임 월 10만 원, 기간 2011. 7. 20.부터 24개월로 한 임대차계약서(을 제1호증)를 작성하였는데, 그 후에도 이 사건 사무실은 그대로 원고의 원주지사 사무실로 사용되었고, C은 2013. 2. 25.경 피고로부터 1,000만 원을 수령한 후 위 1,000만 원으로써 이 사건 사무실에 관한 임대차보증금이 완불되었다는 내용의 영수증(을 제2호증)을 작성하여 피고에게 교부하고, 그 무렵 이 사건 사무실을 인도하였다.

[인정근거] 다툼 없는 사실, 갑 제1 내지 6호증, 을 제1 내지 4호증의 각 기재(각 가지번호 포함), 제1심 법원의 원주중앙새마을금고 이사장에 대한 금융거래정보 제출명령회신결과, 변론 전체의 취지

2. 청구원인에 관한 판단 위 인정사실에 의하면 이 사건 임대차는 기간 만료로 종료하였고, 피고가 이 사건 사무실을 인도받았으므로 특별한 사정이 없는 한 피고는 원고에게 이 사건 임대차 보증금 2,500만 원 및 이에 대한...