가. C은 2014. 4. 29. 피고와 사이에 자신 소유의 별지1 목록 기재 부동산(이하 ‘이 사건 부동산’이라고 한다)을 임대차보증금 3,000만 원, 차임 월 250만 원(매월 말일 지급), 임대차기간 2014. 6. 1.부터 2017. 5. 31.까지, 연체이율 월 5%로 정하여 임대하는 임대차계약(이하 ‘이 사건 임대차계약’이라고 한다)을 체결하였다

(원고가 C의 대리인으로 위 계약을 체결하였다). 나.

원고는 2016. 9. 13. 이 사건 부동산에 관한 소유권이전등기를 마쳐 이 사건 임대차계약상의 임대인의 지위를 승계하였다.

다. 이 사건 임대차계약은 그 기간이 만료된 이후 갱신되었으나, 원고가 2018. 5. 15. 피고에게 연체차임 등을 구하는 이 사건 소를 제기하였고, 위와 같은 차임 연체를 이유로 이 사건 임대차계약을 해지한다는 내용이 담긴 원고의 2018. 11. 23.자 청구취지 및 청구원인 변경신청서가 2018. 11. 29. 피고에게 송달되었다.

지급일자 지급액 지급일자 지급액 2016. 9. 30. 250만 원 2017. 11. 17. 500만 원 2016. 10. 31. 500만 원 2017. 12. 29. 250만 원 2017. 1. 4. 250만 원 2018. 1. 2. 250만 원 2017. 2. 9. 250만 원 2018. 3. 30. 250만 원 2017. 7. 11. 2,500만 원

라. 피고는 2015. 3.분 차임부터 그 지급을 연체하였고, 2016. 9. 30.부터 2018. 3. 30.까지 차임 명목으로 아래와 같이 합계 5,000만 원을 지급하였다.

마. 원고는 2018. 4.경 피고에게 제목을 ‘2018. 4.분 임대료, 관리비 및 공과금 청구 건’으로 하고, 그 내용으로 ‘2018. 4.분 임대료, 관리비 및 공과금을 아래와 같이 청구하오니 2018. 4. 30.까지 납부하여 주시기 바랍니다.’라고 기재한 후 그 아래에 ‘임대료, 부가세 소계 250만 원, 미수금 및 연체금 130,375,000원 합계 132,875,000원’, '납기일에 입금이 아니되면 계약서 내용에 의해 5%의 연체료를...