가. 피고들은 부부이고, 피고 C은 ‘D’이란 상호로 부동산업을 영위하였다.

나. 피고 B을 대리한 피고 C은 2012. 12. 18. 원고와 사이에 부동산매매계약(이하 ‘이 사건 매매계약’이라 한다)을 체결하였다.

위 매매계약서에는 부동산 소재지란에 “경기도 가평군 E, F, G, H, I, J 합 6필지 총 2360평 중 442㎡”, 매매대금란에 “46,900,000원”, 융자금란에 “약 이천삼백만원정(가평축협은행)을 승계키로 한다”라고 기재되어 있고, 특약사항란에 “전체 2360평 중 가분할도면(도면참고)상에 위치를 선정하기로 한다. 분할부분은 매도자가 책임지고 45일 이내에 토지대장 및 지적정리를 하기로 한다. 위 토지에 설정된 금융권(가평축협)에 설정된 근저당권에 대하여 승계 또는 해지는 매수인이 결정키로 한다.”라는 등의 내용이 기재되어 있다.

원고는 2012. 12. 18. 피고 C에게 위와 같이 자신이 승계하기로 한 대출금 23,000,000원을 제외한 나머지 매매대금 23,900,000원을 지급하였다.

다. 한편 위 경기도 가평군 E, F, G, H, I, J 등 6필지 토지(이하 ‘이 사건 각 토지’라 한다)는 2008. 3. 12. 이후 K의 소유였고, 이 사건 각 토지에는 2008. 3. 12. 농업협동조합중앙회 명의로 채권최고액 420,000,000원의 근저당권설정등기가 마쳐져 있었다. 라.

피고 B은 2012. 12. 20. K으로부터 이 사건 각 토지에 관하여 2012. 11. 8.자 매매를 원인으로 한 소유권이전등기를 경료받은 다음 같은 날 가평축산업협동조합에게 채권최고액 447,200,000원, 채무자 피고 B인 근저당권설정등기, L에게 채권최고액 150,000,000원, 채무자 피고 B인 근저당권설정등기, M에게 채권최고액 50,000,000원, 채무자 피고 B인 근저당권설정등기를 각각 순차적으로 마쳐주었고, 이후 같은 날 이 사건 각 토지 중 J...