2. 소송비용은 원고가 부담한다.

가. 당사자의 지위 원고는 서울 노원구 C 외 1필지 3146㎡ 소재 A빌라의 재건축을 목적으로 기존 A빌라의 소유자들로 구성된 비법인 사단이고, 피고는 별지 부동산목록 기재 빌라(이하 ‘이 사건 빌라’라 한다)의 소유자로 이 사건 빌라를 점유하고 있다.

나. 원고 조합의 설립 및 사업계획승인 과정 1) A빌라 소유자들은 2010년경부터 노후된 A빌라를 철거하고 새로운 건물을 신축하기 위하여 추진위원회를 결성하여 재건축사업을 추진하여 오던 중, 2013. 5. 23. 조합 창립총회를 개최하면서 기존 A빌라 소유자 45명 전원을 조합원으로 하여 그 중 35명이 출석한 가운데 출석 조합원 전원 찬성으로 조합 설립 및 조합 정관 승인, 조합장을 D로 선출하는 등의 안건을 통과시켰는데, 위 정관 중 이 사건과 관련된 주요 내용은 다음과 같다. 제2조(목적) 조합은 조합원 소유의 토지를 공급(신탁)받아 건축법에 따라 건물을 건축하여 조합원 및 일반에게 분양 처분함을 목적으로 한다. 제5조(시행방법) (1) 조합원은 소유한 토지를 조합에 신탁하고, 조합은 건물을 신축분양하며 총사업비를 제외한 개발이익금을 관리처분계획에 따라 조합원 또는 시행사에게 현물 또는 현금으로 정산, 배분한다. 단, 조합원은 분담금 및 1:1 비율로 확정지분제로 한다. 제29조(부동산의 신탁) (1) 신축사업의 원활한 추진을 위하여 조합원은 조합이 지정하는 날까지 조합원의 소유로 되어 있는 사업시행 지구 안의 토지 및 건물에 대하여 조합에 신탁등기를 완료하여야 하며.. (이하 생략) 2) 원고 조합은 피고를 포함하여 D외 44명을 사업주체로 하여 2013. 12. 31. 대지위치를 서울 노원구 C 외 1필지, 건축규모를 지상 6층, 7개동 연면적 4,617.34㎡, 건폐율 39.38%, 용적률 146.77%,...

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