가. 원고는 2014. 5. 26. 피고 외 5인을 대리한 C과 사이에 남양주시 D 외 5필지 약 16,363㎡(4,950평) 아래 표 기재 매매대상 토지의 면적 합계는 약 18,321㎡이나 아래 특약사항과 같이 매도인이 다시 소유권이전 받기로 한 진입도로의 1/2에 해당하는 면적을 매매면적에서 제외하기로 약정하였기에 위 면적 합계에서 진입도로의 1/2에 해당하는 면적을 제외한 약 16,363㎡를 계약대상 면적으로 삼았다. 를 대금 8억 5,000만 원으로 정하여 매수하는 내용의 계약(이하 ‘이 사건 매매계약’이라 한다)을 체결하였다.

매매대상 토지의 구체적인 내역은 다음과 같다.

순번 토지의 표시 소유자(매도인) 1 남양주시 D 전 6,850㎡(이하 ‘이 사건 분할 전 토지’라 한다) 중 6,577/6,850 지분 피고 2 E 답 985㎡ 피고 3 F 임야 41,455㎡ 중 8,961/41,455 지분 피고 4 G 임야 163㎡ H, I 5 J 도로 132㎡ 중 33/132 지분 H, I 6 K 임야 140,995㎡ 중 1,602/140,995 지분 피고, H, I, L, M, N

9. 본 매매대상물 토지 내에 신설되는 도로부지의 1/2은 도로지정이 완료되었을 때 현재 매도인 앞으로 소유권을 이전하기로 하며, 현금수수는 하지 않기로 한다.

도로부지에 해당하는 전용비는 해당 면적만큼 각자 부담하기로 한다

(단, 잔금이전 행정절차상 더 좋은 방법이 있을 경우에는 협의하여 처리하기로 한다). 본건 매매부동산 등기이전 후에도 매도인의 소유 전체 부지 및 매수인 소유 부지 허가상 또는 공사진행상의 필요한 일체의 절차(사용승락, 도로지정, 매입 등) 및 요건에 대해 매도인과 매수인은 쌍방 이유를 불문하고 행정상 차질이 없도록 한다.

10. 매매계약서상 매매금액은 매도인이 상기 특약 9항에서 적시한 다시 가져올 도로부지 1/2 면적을 제외한 16,363㎡(4,950평)에 대한 매매대금이며,...