2. 피고는 원고에게,

가. 61,396...

가. 임대차계약 체결 원고는 2014. 12. 3. 피고에게 별지 목록 기재 토지와 건물(이하 ‘이 사건 부동산’이라고 한다)을 아래 내용과 같이 임대하고(이하 ‘이 사건 임대차계약’이라고 한다), 그 무렵 피고에게 부동산을 인도하였다.

<임대차계약 내용> 제2조(임대차기간) 2014. 12. 1.부터 2016. 8. 31.까지 21개월 제3조(임대차보증금 및 임료) 임대차보증금: 200,000,000원(2014. 12. 4.까지 지급) 임료: 월 45,000,000원(익월 15일 지급, 부가가치세 별도) 제4조(임료 연체이자 및 계약 효력 상실) 피고가 임료를 연체할 경우 연 17%의 이자를 가산하여 원고에게 지급하여야 하고, 임료 및 전기요금 등을 2개월 이상 체납하는 경우 원고는 임대차계약을 일방적으로 해지할 수 있으며, 체납 임료, 연체 이자, 미납 공과금 등은 보증금에서 상계 처리할 수 있다.

제10조(구조변경 및 시설물 설치) 피고의 필요에 의해 공장동, 사무동 등 기타 건축물 및 시설물의 구조변경 시 반드시 원고의 동의를 받아야 하고, 구조변경과 관련된 제반 업무는 피고의 책임으로 한다.

피고의 필요에 의해 오버 헤드 크레인(Over Head Crane) 및 기타 기계 기구, 시설 등을 설치하여 사용할 수 있고, 제반 설치비용, 유지보수, 원상복구, 각종 안전검사, 정기검사, 안전사고 등은 전적으로 피고의 책임으로 한다.

제11조(오버 헤드 크레인 철거 및 원상복구) 향후 임대차계약 만료 또는 해지로 인하여 피고의 필요로 설치 또는 임대한 오버 헤드 크레인(Over Head Crane) 철거 시 원고의 공장 건물에 설치한 레일(Rail) 등은 피고가 원상복구 하여야 한다.

제12조(원상복구 및 보증금 상계 처리) 계약 만료 시, 피고의 필요에 의해 설치되거나 변경된 건축시설물은 원상복구를 원칙으로 한다.

또한...