가. 인정하는 사실 1) 원고는 2015. 1. 29. 피고에게 별지 부동산의 표시 기재 부동산(이하 이 사건 부동산이라 한다

)을 계약기간 2017. 3. 9.까지, 보증금 143,000,000원으로 정하여 임대하였다. 계약기간은 2016. 12.경 원고와 피고의 합의로 2019. 3. 9.까지로 연장되었다(이하 이 사건 임대차계약이라 한다

). 2) 원고는, ①2018. 1.경 피고에게 위 계약기간을 연장할 의사가 없다고 미리 밝혔고, ②2018. 11.경 피고에 대하여, 이 사건 계약 만료일인 2019. 3. 9. 원고로부터 이 사건 부동산을 인도받음과 동시에 원고에게 이 사건 보증금 143,000,000원을 반환하라고 구두 통보하였으며, ③2018. 11.경 피고의 요청에 따라 이 사건 부동산의 매매 및 임대의 중개를 요청하였고, ④2019. 1. 17. 피고로부터 이 사건 보증금 중 일부인 5,000,000원을 반환받았다.

[인정하는 근거] 다툼 없는 사실, 갑 제1 내지 4호증의 각 기재, 변론 전체의 취지

나. 판단 위에서 인정한 사실에 비추어 볼 때, 이 사건 임대차는 그 계약기간의 만료로 인하여 2019. 3. 9.에 종료되었다고 할 것이므로, 피고는 원고로부터 이 사건 부동산을 인도받음과 동시에 원고에게 이 사건 잔여보증금 금138,000,000원을 반환할 의무가 있다.

2. 결론 그렇다면 원고의 이 사건 청구는 이유 있으므로 이를 인용할 것이어서 주문과 같이 판결한다.