가. C은 2013. 5. 30. 주식회사 동승으로부터 서울 종로구 D상가 C동 4층 127, 128호(이하 ‘이 사건 점포’라 한다)를 임차하였다.

원고는 2014. 4. 7. C으로부터 이 사건 점포의 임차권을 양수하고 2014. 5. 2. 위 주식회사 동승과 사이에 임차인 변경절차를 마쳤다.

나. 원고는 2012. 6.경 E에게 ‘전대차보증금 1,500만 원, 월차임 140만 원, 전대차기간 2012. 6. 7.부터 2014. 6. 7.까지’로 정하여 이 사건 점포를 전대하였다.

원고는 2014. 1. 27.경 E에게 2기 이상의 차임 연체를 이유로 위 전대차계약을 해지한다는 통지를 하였고, 위 통지는 그 무렵 E에게 도달하였다.

다. 원고는 2014. 4. 7. 피고(계약명의자 : F)와 사이에 “잔금과 동시에 보증금은 공제하기로 쌍방합의한다.”로 정하여 양도대금 3억 8,000만 원에 이 사건 점포에 관한 임차권을 양도하기로 약정하였다.

원고는 2014. 5. 15. E을 상대로 서울중앙지방법원(2014가단102195)에 이 사건 점포의 인도 등을 구하는 소를 제기하였고, E은 2015. 3.초경 원고에게 이 사건 점포를 인도하였다. 라.

원고는 2015. 5. 28. 위 소송과 관련하여 서울중앙지방법원으로부터 “원고의 전대차보증금 지급채무와 E의 연체차임 및 관리비 상당 부당이득금 반환채무는 상계로 대등액에서 소멸한 결과, 원고는 E에게 6,699,437원 및 그 지연손해금을 지급할 의무가 있다.”는 판결을 받아 항소하였으나, 2015. 11. 26. 원고가 항소를 취하하는 취지로 강제조정이 성립되었다.

마. 피고는 2015. 5. 15. G에게 임대차보증금 1,500만 원, 월차임 145만 원으로 정하여 이 사건 점포를 전대하는 전대차계약을 체결하였고, 2015. 5. 30. 원고로부터 이 사건 점포를 인도받았다.

한편 피고는 이 사건 점포를 인도받을 때까지 9,937,807원의 관리비를...