2. 소송비용은 원고가 부담한다.

가. 피고와 호안종합건설 주식회사 사이의 매매계약 1) 피고는 2005. 3. 29. 호안종합건설 주식회사(이하 ‘소외 회사’라고 한다

)와 사이에 피고 소유의 대전 서구 B 대 2,034.1㎡, C 대 657.9㎡, D 대 104.1㎡(이 세 필지의 토지는 2005. 6. 28. 합병되어 B 대 2,796.1㎡가 되었다,

이하 ‘이 사건 토지’라 한다

)와 B 지상 경량철골조 사무소 403.20㎡, 철근조 지하대피소 67.86㎡ 및 C 지상 벽돌조 종교시설 183.60㎡, 벽돌조 화장실 6.48㎡를 매매대금 27억 원에 소외 회사에게 매도하되, 계약금 17억 5,000만 원은 계약 당일, 잔금 9억 5,000만 원은 2006. 3. 29. 각 지급받기로 하는 매매계약(이하 ‘이 사건 매매계약’이라고 한다

)을 체결하였는데, 그 주요 내용은 아래와 같다. 제6조(채무불이행과 손해배상) 매도자 또는 매수자가 본 계약상의 내용에 대하여 불이행이 있을 경우 그 상대방은 불이행한 자에 대하여 서면으로 최고하고 계약을 해제할 수 있다. 그리고 계약당사자는 계약해제에 따른 손해보상을 각각 상대방에서 청구할 수 있으며, 손해배상에 대하여 별도의 약정이 없는 한 계약금을 손해배상의 기준으로 본다. 특약사항 제6조(계약의 해지) 중도금 및 잔금이 완불되기 전 공사가 지연되거나 중단되었을 때, 중도금 및 잔금 지불일자를 어겼을 때, 본 계약 조항 중 계약위반 사항이 발생하였을 때, (중략) 피고는 소외 회사 등에게 서면통지(내용증명) 후 일방적으로 계약을 해지할 수 있다. (중략) 본 계약서는 피고가 소외 회사 등에게 계약해지 통보(서면통지)를 한 날부터, 소외 회사 등은 본 계약 건에 대한 모든 권리포기 및 공사 포기각서와 똑같은 효력을 갖는다. 특약사항 제7조(계약해지 후 권리와 책임의 한계 제1-8조의 특약사항...