가. 피고는 2009. 4. 28.경 주식회사 동양건설산업(이하 ‘동양건설산업’이라 한다)과 사이에 남양주시 B아파트 티(T)01동 502호를 1,099,500,000원에 분양받되, 계약금으로 54,975,000원을, 중도금으로 3회에 걸쳐 각 109,950,000원을, 잔금으로 714,675,000원을 각 지급하기로 하는 계약을 체결하였다.

나. 동양건설산업은 2009. 11. 26.경 원고(주식회사 한국외환은행이 2015. 9. 1. 원고를 합병하면서 그 상호를 주식회사 하나은행으로 하였고, 이 사건 소송절차를 수계하였는바, 이하 합병 전후를 통틀어 ‘원고’라고 한다)하나은행에 와 사이에, 피고를 비롯한 위 아파트의 수분양자들의 원고에 대한 중도금 용도의 대출금 채무에 관하여 연대보증을 하기로 하면서, 대출한도 및 기한, 이자율, 대출금의 지급 등에 관하여 아래와 같이 정한 업무협약을 맺었다.

주식회사 하나은행 잠실역지점(이하 ‘갑’이라 한다)과 동양건설산업(이하 ‘을’이라 한다)은 ‘을’이 시행하고 시공하는 경기도 남양주시 B 공동주택의 (분양)계약자 또는 조합원(‘갑’의 동의를 받아 전매수한 자를 포함하며, 이하 ‘병’이라 한다)에게 공급하는 주택에 대하여 ‘갑’이 취급하는 중도금 대출업무 취급에 있어 ‘갑’의 여신거래기본약관(가계용)이 적용됨을 승인하고 다음과 같이 약정한다.

제2조(대출한도 및 기한) ① ‘갑’이 취급하는 대출의 총 한도액은 금 이백칠십억 원으로 하며 ‘병’에 대한 개별대출 한도액은 ‘갑’이 별도로 정한 기준에 따르기로 한다.

② 대출기한은 대출취급일로부터 2011년 03월 31일로 한다.

제3조(대출이자율 및 연대보증) ① ‘갑’이 ‘병’에 대하여 취급하는 대출이자율은 3M CD＋3.5%로 하며, 연체시 ‘갑’이 정하는 소정의...