가. 당사자들의 관계 1) 소외 주식회사 하이랜드푸드(이하 ‘하이랜드푸드’라고 한다

)는 2012. 12. 17. 창고업자인 피고 주식회사 코리아냉장(이하 ‘피고 코리아냉장’이라고 한다

)과 사이에, 피고 코리아냉장이 운영하는 안성시 일죽면 방초리 221-5 외 2필지 지상 4층 창고시설(이하 ‘이 사건 창고건물’이라고 한다

)에 자신의 육류제품을 보관시키고 그 대가로 피고 코리아냉장에게 일정한 보관료를 지급하는 내용의 물품보관거래계약(이하 ‘이 사건 물품보관계약’이라고 한다

)을 체결한 후 자신의 육류제품을 이 사건 창고건물 내의 냉동창고 시설에 보관하여 왔다. 2) 피고 코리아냉장은 원래 2008. 10.경 이 사건 창고건물이 신축될 때부터 이 사건 창고건물을 소유한 소유자였는데, 2009. 2. 27.경 소외 주식회사 한국외환은행과 사이에 신탁계약을 체결한 후 이 사건 창고건물에 대한 소유권을 위 은행에게 이전하였다가, 다시 2013. 1. 15. 피고 주식회사 하나자산신탁(변경 전 상호는 주식회사 하나다올신탁이다. 이하 ‘피고 하나자산신탁’이라고 한다)과 사이에 이 사건 창고건물에 관한 부동산담보신탁계약(이하 ‘이 사건 신탁계약’이라고 한다)을 체결한 후 같은 날 이 사건 창고건물에 관하여 피고 하나자산신탁 명의의 소유권이전등기를 마쳐 주었다.

3) 하이랜드푸드는 2013. 1. 23. 원고와 사이에 이 사건 창고건물 내에 보관된 하이랜드푸드의 육류제품 재고자산에 관하여 보험기간 2013. 1. 23.부터 2014. 1. 23.까지, 보험가입금액 3,447,197,662원을 주된 내용으로 하는 화재보험(‘마이비지니스 종합보험 II’)계약(이하 ‘이 사건 보험계약’이라고 한다

을 체결하였다.

나. 이 사건 화재의 발생 2013. 5. 13. 01:10경 이 사건...