가. 창원지방법원 하동등기소 1999. 8. 30...

가. 소외 삼천포신용협동조합은 1997. 10. 15. 소외 B(이하 ‘소외인’이라고만 한다)에게 2,000만 원을 대여하였고, 이에 터잡아 파산자 삼천포신용협동조합의 파산관재인 예금보험공사는 2004.경 소외인 및 연대보증인들을 상대로 연대하여 1,300만 원 및 이에 대한 지연손해금의 지급을 명하는 창원지방법원 진주지원 사천시법원 2004차2735호의 지급명령을 신청하여 위 지급명령은 2004. 10. 1.경 확정되었다.

나. 원고는 2004. 12.경 위 파산관재인으로부터 위 지급명령상 확정된 채권을 양수하였다.

다. 소외인은 1998. 8. 25. 피고와 그 소유인 별지 목록 기재 부동산(이하 ‘이 사건 부동산’이라고만 한다)에 관하여 채권최고액을 2,500만 원으로 한 근저당권설정계약을 체결하고, 그에 따라 피고 앞으로 창원지방법원 하동등기소 1999. 8. 30. 접수 제11555호로 근저당권설정등기(이하 ‘이 사건 제1근저당권’이라고만 한다)를 마쳐 주었다. 라.

소외인은 2009. 7. 28. 피고와 위 부동산에 관하여 추가로 채권최고액을 2,500만 원으로 한 근저당권설정계약을 체결하고, 그에 따라 피고 앞으로 창원지방법원 하동등기소 2009. 8. 27. 접수 제15749호로 근저당권설정등기(이하 ‘이 사건 제2근저당권’이라고만 한다)를 마쳐 주었다.

마. 이 사건 부동산 중 별지 목록 1 기재 부동산은 2003. 10. 10.경 소외 C에게 증여되어, 창원지방법원 하동등기소 2003. 10. 15. 접수 제14538호로 소유권이전등기가 마쳐졌다.

바. 이 사건 변론종결일 현재, 소외인은 적극재산으로서 170만 원 상당의 차량 1대및 별지 목록 2 기재 부동산을 소유하고 있으나, 별지 목록 2 기재 부동산에 관하여는 위 파산관재인이 2002. 10. 29.경 청구금액 22,825,862원의 가압류집행을 마친 바 있는 등...