가. 원고는 부산 동구 C에서 ‘D공인중개사사무소’를 운영하고 있는 공인중개사이고, E은 원고의 아들이자 중개보조원이다.

나. 부산 수영구 F에 있는 7층 건물(이하 ‘이 사건 상가’라고 한다) 중 3층부터 7층까지는 피고가, 1층과 2층은 피고의 외손녀인 G이 각 소유(각 그 소유권대지권 포함, 이하 같다)하고 있었고, 피고의 남편인 H이 피고와 G을 대리하여 이 사건 상가 전체를 관리하였다.

다. E은 수차례 H을 찾아가 이 사건 상가의 매도를 요청하였고, H은 처음에는 전체 매매대금을 4,000,000,000원 이상으로 요구하다

결국 전체 매매대금 3,920,000,000원에 이 사건 상가를 매도하는 것에 동의하였다. 라.

이에 따라 피고는 2019. 7. 26. 이 사건 상가 중, ① 3층부터 6층까지를 매매대금 2,000,000,000원에 I에게 매도하고, ② 7층을 매매대금 420,000,000원에 J에게 매도하였다

(이하 ‘이 사건 각 매매계약’이라고 한다). 마.

이 사건 각 매매계약서 제7조는 “ 중개보수는 본 계약 체결과 동시에 계약 당사자 쌍방이 각각 지불하며, 개업공인중개사의 고의나 과실 없이 본 계약이 무효, 취소 또는 해제 되어도 중개보수는 지급한다. 공동중개인 경우에 매도인과 매수인은 자신이 중개 의뢰한 개업공인중개사에게 각각 중개보수를 지급한다”라고, 제9조는 “개업공인중개사는 중개대상물확인설명서를 작성하고 업무보증관계증서 사본을 첨부하여 거래당사자 쌍방에게 교부한다(교부일자 : 2019. 7. 26.).”라고 각 정하고 있다.

또한 위 각 계약서의 ‘공인중개사’란에는 D공인중개사사무소(대표자명 : 원고) 및 K공인중개사사무소(대표자명 : L, 소속공인중개사 : M)가 기재되어 있다.

바. 이후 피고는 2019. 8. 30. I과 J으로부터 잔금을 모두 지급받고...