가. 별지 목록 기재 부동산을 인도하고,

나. 3,514,880원...

1. 인정사실

가. 원고와 피고는 별지 목록 기재 부동산(이하 ‘이 사건 부동산’이라 한다)에 관하여 2007. 2. 20. 대부기간 2007. 2. 20.부터 2012. 2. 19.까지, 대부료 연 3,100,000원인 대부계약을 체결하였고, 다시 2012. 2. 20. 대부기간 2012. 2. 20.부터 2017. 2. 19.까지, 대부료 연 2,701,310원인 대부계약을 체결하면서(이하 ‘이 사건 대부계약’이라 한다) 다음과 같이 약정하였다.

제5조 피고는 원고에게 통상의 수선에 소요된 비용, 그 밖에 원고의 승인을 받지 아니한 개보수로 인하여 발생한 비용을 청구하지 못한다.

제8조 원고는 피고가 이 사건 부동산을 전대하거나 이 사건 대부계약을 위반한 때 이 사건 대부계약을 해지할 수 있다.

제11조 이 사건 대부계약이 해지된 경우 피고는 원고가 지정하는 기한까지 이 사건 부동산을 원래 상태대로 회복하여 원고의 참여 하에 반환하여야 한다.

나. 피고는 2013. 3.경 원고에게 고지하지 아니하고 이 사건 부동산에 짐을 둔 채 다른 곳으로 이사하였으며, 원고의 동의를 구하지 아니하고 2013. 6.경부터 2014. 9. 13.경까지 지인인 B로 하여금 이 사건 부동산을 사용수익하게 하였다.

이 사건 부동산에는 이 사건 변론종결일 현재까지도 피고의 짐이 보관되어 있다.

다. 피고가 이 사건 대부계약의 2013년분 대부료를 납부하지 아니하자, 원고는 2013. 10. 15.경과 2013. 12. 9.경 피고에게 그 납부를 촉구하였다.

그럼에도 피고는 계속 2013년분 대부료를 납부하지 아니하였고, 이에 원고는 2014. 1. 6.경 피고에게 이 사건 대부계약을 해지한다고 통지하였다.

[인정근거] 다툼 없는 사실, 갑 제1 내지 5호증, 갑 제10호증, 을 제5호증(가지번호 포함)의 각 기재 또는 영상, 변론 전체의 취지

2. 본소청구에 관한...