2. 원고의 피고 A, B, C에...

가. 이 사건 건물의 신축 경위 등 1) 주식회사 바이뉴테크먼트(변경 전 상호 : 남양관광 주식회사, 이하 ‘바이뉴테크먼트’라 한다

)는 한국토지신탁 주식회사(이하 ‘한국토지신탁’이라 한다

)와 사이에 서울 종로구 F 대 2,117.4㎡, G 대 178.2㎡ 및 H 대 458.2㎡(이하 통틀어 ‘이 사건 토지’라 한다

) 지상에 ‘I’라는 명칭의 지하 7층, 지상 15층 집합건물(총 683세대, 이하 ‘이 사건 건물’이라 한다

)을 신축하여 분양하기로 하는 내용의 토지신탁계약을 체결하고, 위 신탁계약을 원인으로 1996. 12. 24. 서울 종로구 F 토지에 관하여, 1997. 10. 22. G 및 H 토지에 관하여 각 한국토지신탁 명의의 소유권이전등기를 마쳐 주었다. 이후 이 사건 토지 에 관하여 2000. 10. 25. 바이뉴테크먼트 명의로 신탁재산 귀속을 원인으로 한 소유권이전등기가 마쳐졌다가, 다음날인 2000. 10. 26. 재차 한국토지신탁 명의로 신탁계약을 원인으로 한 소유권이전등기가 마쳐졌다. 2) 바이뉴테크먼트는 2000. 11. 6. 이 사건 건물에 관한 사용승인을 받은 후 각 구분건물에 관하여 2000. 11. 16. 그 명의로 소유권보존등기를 마치고, 2000. 11. 21. 한국토지신탁 명의로 2000. 11. 7.자 신탁계약을 원인으로 한 소유권이전등기를 마쳤다.

3) 한국토지신탁은 위와 같이 소유권이전등기를 마친 뒤 각 구분건물의 수분양자를 모집하였고, 분양이 이루어진 구분건물에 관하여 바이뉴테크먼트, 한국토지신탁, 수분양자 사이의 3자간 분양계약을 체결하였는데, 위 분양계약 제5조는 아래와 같은 내용으로 구분건물에 대한 토지사용권에 관하여 규정하고 있고, 위 분양계약 제2조에서 정하고 있는 구분건물의 분양금액에는 이 사건 토지에 대한 40년 동안의 사용료(구분건물 매매가격의 약...