원고에게,

가. 피고 C은 146,026...

가. 피고 C은 2018. 4. 4. 피고 주식회사 D(이하 ‘피고 회사’라 한다)와 사이에, 피고 C이 피고 회사로부터 별지 목록 기재 부동산(이하 ‘이 사건 부동산’이라 한다)을 임대차보증금 1억 4,200만 원, 차임 월 29만 원, 임대차기간 2018. 4. 4.부터 2020. 6. 30.까지로 정하여 임차하기로 하는 임대차(이하 ‘이 사건 임대차’라 한다) 계약을 체결하였다.

나. 피고 C은 이 사건 임대차계약에 따라 피고 회사에 임대차보증금 1억 4,200만 원을 지급하고 피고 회사로부터 이 사건 부동산을 인도받아 현재까지 이를 점유ㆍ사용하고 있다.

다. 피고 C은 2018. 5. 9. 원고로부터 1억 4,050만 원을 대출기간 24개월, 대출이자율 연 4.75%, 연체이자율 연 7.75%로 정하여 대출(이하 ‘이 사건 대출’이라 한다)받았다. 라.

피고 C은 이 사건 대출계약 체결 무렵 원고와 사이에, 피고 C의 원고에 대한 이 사건 대출에 따른 모든 채무(원금, 이자, 지연배상금 기타 부대채무 포함)를 담보하기 위하여 이 사건 임대차계약 종료시 피고 C이 피고 회사에 대하여 행사할 이 사건 임대차보증금반환채권(담보한도액 1억 4,200만 원)에 관한 근질권설정계약(이하 ‘이 사건 근질권설정계약’이라 한다)을 체결하였다.

마. 원고는 2018. 5. 2. 피고 C으로부터 위임을 받아 피고 C을 대리하여 피고 회사에 이 사건 근질권설정계약에 관한 질권설정통지서를 내용증명으로 발송하였다.

위 내용증명은 2018. 5. 3. 피고 회사에 도달하였다.

바. 피고 C은 2019. 4.경부터 이 사건 대출금 이자를 연체하였고, 이에 원고는 2019. 11. 1. 피고 C에게 기한이익상실 통지서를 내용증명으로 발송하였다.

위 내용증명은 그 무렵 피고 C에게 도달하였다.

사. 2019. 11. 1. 기준 피고 C의 원고에 대한 이 사건 대출에...