가. 원고가 2014. 10. 29. B에게 교회이전 지원금 명목으로 1억 원을 무상으로 대여하기로 약정하고, 2015. 1. 8. 위 1억 원을 대여한 사실은 당사자 사이에 다툼이 없다.

나. 갑 제4호증[근저당권설정계약서, 피고는 C이 자신의 동의 없이 임의로 이 근저당권설정계약서에 피고의 도장을 날인하였다고 주장하며 그 진정성립을 부인하나, 갑 제3, 9, 11호증의 각 기재 및 변론 전체의 취지에 의하면, 법무사인 C이 사전에 피고에게 별지 목록 기재 부동산(이하 ‘이 사건 부동산’이라 한다

)에 채권최고액 1억 원, 채무자 B으로 한 근저당권을 설정할 것임을 알려주고, 피고로부터 도장을 받아 피고 앞에서 위 근저당권설정계약서에 날인한 사실이 인정되므로, 위 문서의 진정성립이 인정된다]의 기재 및 변론 전체의 취지에 의하면, 피고가 2015. 1. 8. 원고에게 이 사건 부동산에 관하여 채권최고액 1억 원, 채무자 B으로 한 근저당권을 설정해주기로 약정한 사실이 인정된다.

다. 위 인정사실에 의하면, 피고는 원고에게 이 사건 부동산에 관하여 2015. 1. 8. 근저당권설정계약을 원인으로 한 채권최고액 1억 원, 채무자 B의 근저당권설정등기절차를 이행할 의무가 있다.

피고는, B에게 이 사건 부동산을 전세보증금 1억 5,000만 원에 전세권을 설정해주고 원고가 위 전세권에 근저당권을 설정하기로 하였다고 주장한다.

그러나 갑 제1, 2, 3, 9, 10, 11호증의 각 기재 및 변론 전체의 취지를 종합하면, 피고가 주장하는 전세권에 대한 근저당권을 설정하는 조건으로는 위와 같이 원고가 B에게 1억 원을 대여하지 않았을 것을 보인다. 만약 피고의 위 주장이 사실이라면, 원고는, 피고가 자신의 자력으로 매매대금을 조달하여 이 사건 부동산에...