가. 피고 B는 피고 한국토지주택공사(이하 ‘피고 공사’라고 한다)가 시행하는 군포당동2지구 보금자리주택사업과 관련하여 이주자택지 수분양권(이하 ‘이 사건 수분양권’이라고 한다)을 보유하고 있었는데, 2011. 1. 25. 공인중개사인 D의 중개로 E와 사이에 이 사건 수분양권을 대금 1억 1700만 원에 E에게 매도하기로 하는 매매계약(이하 ‘선행매매계약’이라고 한다)을 체결하고, 같은 날 E로부터 1억 1700만 원을 수령함과 아울러 E에게 수분양권을 이전하지 못하면 1억 5000만 원을 지급하기로 하여 액면금 1억 5000만 원, 지급일 2011. 12. 31.로 된 약속어음 1장을 발행하였다.

나. 이후 피고 B(본항 이하 피고 B 명의의 행위는 D이 피고 B로부터 이 사건 수분양권과 관련한 전권을 위임받아 행한 것으로 보인다)는 2011. 9. 15. 피고 공사와 사이에 군포시 F 대 259.8㎡(이하 ‘이 사건 토지’라고 한다)에 관하여 분양대금 419,197,000원에 분양계약(이하 ‘이 사건 분양계약’이라고 한다)을 체결하였고, E는 같은 날 피고 B를 대신하여 피고 B 명의로 피고 공사에 계약금 41,919,700원을 송금하였다.

다. 그런데 피고 B는 2011. 9. 28.경 E에게 ‘선행매매계약을 해제하고 해약금 1억 5000만 원을 입금하였다.’는 내용의 통고를 함과 아울러 E 명의의 예금계좌로 E가 대납한 계약금과 해약금 등을 합한 1억 9270만 원을 송금하였다. 라.

원고는 2011. 9. 27. 피고 B로부터 이 사건 토지에 관한 분양권을 429,197,000원에 매수하는 계약(이하 ‘이 사건 매매계약’이라고 한다)을 체결하고서, 같은 날 피고 공사에 선납할인금 15,044,540원을 제외한 나머지 대금을 완납하였다.

마. 원고는 그 다음날인 2011. 9. 28. 피고 공사 및 피고 B와 사이에 다음과 같은 내용의...