가. 별지 목록 기재 부동산의 1층 중, 1 선정자 K는 별지 1도면 표시 1, 2, 6, 7, 1의...

가. 원고는 서울 강동구 V 일대 38,508.2㎡에서 도시환경정비사업을 시행하기 위해 설립된 조합으로서 2012. 9. 21. 조합설립인가를 받고, 2015. 3. 17. A도시환경정비사업(이하 ‘이 사건 도시환경정비사업’이라 한다)의 시행인가를 받았으며, 2019. 1. 30. 강동구청장으로부터 관리처분계획을 인가받아 고시되었다.

나. 피고(선정당사자) B, C과 선정자들 및 나머지 피고들(이하 통틀어 ‘피고들’이라 한다)은 원고의 도시환경정비사업구역 내의 부동산 점유자들로서 주문 제1항 기재 각 해당 부분을 임차하여 점유ㆍ사용 중이다.

다. 원고는 이 사건 도시환경정비사업 구역 내 부동산 소유자 등과 사이에 토지의 취득 및 물건의 이전을 위한 협의를 하였으나 보상금이 적다는 등의 사유로 협의가 이루어지지 않자 서울특별시지방토지수용위원회에 재결신청을 하였다.

피공탁자 금액(원) 1 K 27,413,000 2 L 27,024,000 3 B 35,250,000 4 D 28,400,000 5 E 28,650,000 6 M 38,600,000 7 N 30,450,000 8 O 27,350,000 9 P 27,450,000 10 F 49,700,000 11 G 2,800,000 12 H 24,850,000 13 Q 29,050,000 14 I 32,300,000 15 R 33,450,000 16 C 36,150,000 17 S 26,500,000 18 T 27,450,000 19 U 25,900,000

라. 원고는 서울특별시지방토지수용위원회의 영업손실 등에 대한 재결에 따라 2109. 5. 10. 아래와 같이 보상금을 공탁하고, 영업권 보상합의가 이루어진 피고 J에게는 2019. 5. 27. 합의된 보상금액 26,250,000원을 지급하였다.

[인정 근거] 다툼 없는 사실, 갑 제 1내지 6호증(각 가지번호 포함)의 각 기재, 변론 전체의 취지

2. 주장 및 판단

가. 관련 법령 도시 및 주거환경정비법(이하 ‘도시정비법‘이라 한다) 제81조(건축물 등의 사용ㆍ수익의 중지 및 철거 등) ① 종전의 토지 또는 건축물의 소유자ㆍ지상권자ㆍ전세권자ㆍ임차권자 등...

참조조문