가. 원고는 2009. 8. 14. 별지 기재 부동산(이하 ‘이 사건 부동산’이라 한다)에 관하여 2009. 8. 3.자 매매를 원인으로 한 소유권이전등기를 마친 자이다.

나. 피고는 C의 권유로 2006. 6. 30.부터 2009. 8. 21.까지 사이에 C 명의의 계좌를 통하여 소외 D에게 총 149,000,000원을 투자(이하 ‘이 사건 투자금’이라 한다)하고 반환받지 못한 금원이 있어 D에 대하여 금전채권을 가지고 있었는데, 피고는 위 채권의 담보를 위하여 2009. 12. 2. 이 사건 부동산에 관하여 채권최고액 100,000,000원, 채무자 원고로 된 근저당권설정등기(이하 ‘이 사건 근저당권’이라 한다)를 마치고, 2010. 6. 15. C 명의로 되어 있던 경북 예천군 E 답 972㎡ 및 F 전 2,146㎡(이하 ‘예천군 토지’라 한다)에 관하여 대구지방법원 예천등기소 제7476호로 매매예약을 원인으로 한 소유권이전청구권가등기(이하 ‘이 사건 가등기’라 한다)를 마쳤다.

1. C은 피고에게 예천군 토지에 관하여 대구지방법원 예천등기소 2010. 6. 15. 접수 제7476호로 마친 가등기에 기하여 2012. 10. 15. 매매예약완결을 원인으로 한 소유권이전등기절차를 이행한다.

2. C이 위 1항 기재 의무를 이행할 경우, C의 피고에 대한 채무는 소멸한다.

다. 피고는 C을 상대로 창원지방법원 2012가단11221호로 이 사건 가등기에 기한 본등기절차의 이행을 구하는 소를 제기하였는데, 2012. 10. 15. 위 소송의 조정절차에서 다음과 같은 내용의 조정(이하 ‘이 사건 전소 조정’이라 한다)이 성립되었다. 라.

피고는 2012. 11. 30. 이 사건 전소 조정에 따라 예천군 토지에 관하여 소유권이전등기를 마쳤는데 위 토지의 당시 시가는 31,180,000원이고, 피고가 2013. 2. 25. 원금 10,000,000원과 이자 66,986원을 변제하고 위 예천군 토지에 설정되어 있던...