가. (1) 원고는 2009. 1. 16. 주식회사 새마을조경건설(이하 새마을조경건설이라 한다)과 사이에 보증금액 650,000,000원, 보증기한 2010. 1. 15.까지로 정하여 신용보증계약(이하 ‘이 사건 제1신용보증계약’이라 한다)을 체결한 다음 신용보증서를 발부하였고, 새마을조경건설은 위 신용보증서를 담보로 국민은행으로부터 1,000,000,000원을 대출받았다.

(2) 원고는 2009. 4. 22. 주식회사 새마을조경(이하 새마을조경이라 한다)과 사이에 보증금액 372,200,000원, 보증기한 2009. 4. 22.부터 2012. 4. 20.까지로 정하여 신용보증약정(이하 이 사건 제2신용보증약정이라 한다)을 체결한 다음 신용보증서를 발급하였고, 새마을조경은 위 신용보증서를 담보로 국민은행으로부터 464,000,000원을 대출받았다.

(3) 원고는 2011. 4. 29. 새마을조경과 사이에 보증금액 352,000,000원, 보증기한 2012. 4. 27.까지로 정하여 신용보증약정(이하 이 사건 제3신용보증약정이라 한다)을 체결한 다음 신용보증서를 발급하였고, 새마을조경은 위 신용보증서를 담보로 국민은행으로부터 440,000,000원을 대출받았다.

나. B은 이 사건 각 신용보증약정과 관련하여 새마을조경건설과 새마을조경이 원고에 대하여 부담하는 채무를 연대보증하였다.

다. 새마을조경건설과 새마을조경이 2011. 10. 18.경 신용보증사고를 발생시키자, 원고는 2011. 11. 11. 국민은행에게 이 사건 제2, 3신용보증약정과 관련하여 728,393,634원을, 2011. 12. 8. 이 사건 제1신용보증약정과 관련하여 661,022,396원을 각 대위변제하였다. 라.

피고는 B 소유의 별지 목록 제3, 4기재 부동산(이하 이 사건 건물이라 한다)에 관하여 2011. 8. 1. 주택전세계약 및 전세권설정계약(이하 이 사건 전세권설정계약이라 한다)을 원인으로 2011. 10. 24....