2. 원고의 청구를 기각한다.

3. 소송총비용은 원고가 부담한다....

가. 원고는 서울 마포구 C건물에서 ‘D’이라는 상호로 공인중개업을 하는 자이다.

나. 피고와 E(이하 모두를 표시할 때에는 ‘피고 측’이라 한다)는 형제 사이로서 위 C건물 4층 402호, 403호(이하 ‘이 사건 상가’라 한다)의 소유자(E는 위 402호, 피고는 위 403호의 각 소유자이다)이다.

피고 측은 2014. 7.경부터 인근 부동산 중개업자에게 이 사건 상가의 임대차에 관한 중개의뢰를 하였고, 2015. 4. 9.경 원고에게도 같은 중개의뢰를 하였다.

한편 피고 측은 임차인을 구하지 못하자 2015. 5. 14.경 이 사건 상가의 창문에 임차인을 구한다는 현수막(E의 전화번호가 기재되어 있었다)을 직접 붙여 놓았다.

다. F 주식회사(이하 ‘F’이라 한다) 명동지점장인 G는 F 마포지점의 개설과 관련하여 마포지점의 사무실을 알아 봐달라는 부탁을 받고 2015. 11. 5. 원고의 위 부동산 사무실에 방문하여 원고로부터 이 사건 상가와 C건물 중 2층 상가 등을 소개받았다. 라.

원고는 2015. 11. 18. G로부터 이 사건 상가의 공실 여부에 관한 문의를 받자 피고 측에게 이를 확인한 후 G에게 이 사건 상가의 임대가 가능하다는 취지로 통지하였다.

마. 피고 측은 2015. 11. 24. F의 계약 담당자로부터 이 사건 상가의 임대차계약을 체결하고 싶다는 연락을 받았고, 2016. 1. 12. F과 이 사건 상가에 관하여 보증금 합계 1억 원, 월 차임 합계 600만 원으로 하는 임대차계약 F은 피고와 이 사건 상가 403호에 관하여 보증금 5,000만 원, 월 차임 300만 원으로, E와 이 사건 상가 402호에 관하여 보증금 5,000만 원, 월 차임 300만 원으로 하는 임대차계약을 각 체결하였다.

(이하 ‘이 사건 임대차계약’이라 한다)을 체결하였다.

바. 원고는 피고 측과 F 사이에 이 사건 임대차계약이 체결된...