가. 원고는 2016. 5. 13. 별지 목록 기재 부동산(이하 ‘이 사건 부동산’이라 한다)에 관하여 2016. 1. 27. 매매를 원인으로 한 소유권이전등기를 마쳤다.

영업위탁계약 제1조(목적)

1. 원고는 ㈜C에게 이 사건 부동산에 대하여 ㈜C로 영업함을 위탁한다.

2. 위탁영업이란 원고가 분양받은 물건에 대하여 임대 관련 업무, 임대보증기간 동안의 임대료 지급, 임대보증금 수금 및 관리, 임차인 물색 및 선정, 임대 홍보, 임대차계약 관리(계약서 작성), 기타 등 원고를 위해 행하는 임대관련 업무 일체를 말한다.

제2조(명의) 본 위탁영업은 원고의 명의로써 이를 행사한다.

제16조(계약기간)

1. 영업위탁 계약기간은 10년으로 하며, 2년 주기로 갱신한다.

2. 본 계약기간 만료 3개월 전에 ㈜C 또는 원고에게서 별다른 의사표시가 없는 경우 다음 2년을 유효한 것으로 보고 이후 이 예에 따른다.

특약 - ㈜C는 원고에게 위탁금에 대한 보장금으로 보증금 일천만(10,000,000)원에 매월 팔십만 (800,000)원을 각 호실당 지급하는 것으로 한다.

- ㈜C가 임차인과 임대차계약 시 위 보장금과 금액이 상이할 수 있다.

나. 원고는 2016. 5. 13. ㈜C와 사이에 이 사건 부동산에 관하여 다음과 같은 내용의 영업위탁계약을 체결하였다.

다. 원고는 2016년경 ㈜C에게 이 사건 부동산에 관하여 ‘임대관련 업무, 임대 보증기간 동안의 임대료 지급, 임대보증금 수금 및 관리, 임차인 물색 및 선정, 임대 홍보, 임대차 계약 관리(계약서 작성) 등 임대 관련 사항 일체와 세대점검 및 방문과 관련된 권한을 ㈜C에게 위임한다’는 내용의 위임장을 작성ㆍ교부하였다

(이하 ‘이 사건 위임장’이라 한다). 라.

피고는 2018. 10. 10. 원고의 대리인인 ㈜C와 사이에 이 사건 부동산에 관하여...