<임대차계약 표> 순번 이 사건 임차인들 임대차목적물 계약 일자 임대차보증금(분납금) 월 차임 1 A 별지 표 순번 1 기재 부동산 2009. 2. 19. 43,050,000원 349,000원 2 B 별지 표 순번 2 기재 부동산 2010. 3. 18. 23,700,000원 161,000원 3 C 별지 표 순번 3 기재 부동산 2012. 7. 27. 24,837,000원 (인상분 1,137,000원) 168,720원 원고와 피고들은 이 사건 각 임대차계약 당시 피고들이 위 차임을 3개월 이상 연속하여 연체한 경우에는 원고가 임대차계약을 해지할 수 있도록 약정하였다.

그런데 2014. 4.까지 피고 A는 12개월간 4,423,840원의, 피고 B는 9개월간 1,591,700원의, 피고 C은 10개월간 1,591,780원의 차임을 각 연체하였다.

피고들이 차임을 3개월 이상 연속하여 연체한 것을 이유로 이 사건 각 임대차계약을 해지한다는 원고의 의사가 기재된 이 사건 소장이 피고들에게 각 송달되었다.

따라서 원고의 위 해지의 의사표시에 따라 이 사건 각 임대차계약은 종료되었으므로, 원고에게, 피고 A는 별지 표 순번 1 기재 부동산을, 피고 B는 별지 표 순번 2 기재 부동산을, 피고 C은 별지 표 순번 3 기재 부동산을 각 인도할 의무가 있다.

[피고들이 소장을 송달받은 날부터 30일 이내에 답변서를 제출하지 않았으므로 민사소송법 제257조 제1항 본문에 따라 청구의 원인이 된 사실을 자백한 것으로 보고 변론 없이 판결을 하고, 민사소송법 제208조 제3항 제1호에 따라 청구를 특정함에 필요한 사항만을 판결이유에 기재함]

참조조문