가. 피고와 소외 B...

가. 원고의 소외 B에 대한 채권의 성립 1) 신용보증기금은 2009. 5. 27. B과 신용보증 약정을 체결하고, B이 주식회사 E( 이하 ‘E’ 이라고 한다 )으로부터 대출 받아 부담하게 된 채무 1억 5,000만 원( 이하 ‘ 이 사건 대출금’ 이라고 한다) 의 이행에 관한 신용보증을 하였다.

2) 이후 B이 이 사건 대출금의 이자를 연체하자 신용보증기금은 2012. 9. 12. E에 이 사건 대출금 채무 153,320,505원을 대위 변제하였다.

3) 신용보증기금은 2012년 경 B을 상대로 위와 같은 대위 변제로 인한 구상 금 지급을 구하는 지급명령을 신청하였고, ‘B 은 신용보증기금에게 154,171,595 원 및 153,320,505원에 대한 지연 손해금을 지급하라’ 는 내용의 지급명령이 내려져 2012. 10. 26. 확정되었다( 인천지방법원 2012차 5853호, 이하 신용보증기금의 B에 대한 구상 금을 ‘ 이 사건 구상 금’ 이라고 한다). 4) 신용보증기금은 2017. 10. 31. 경 원고에게 이 사건 구상 금채권을 양도하였고, 2017. 12. 19. 무렵 채무 자인 B에게 그 양도 통지를 마쳤다.

나. B의 처분행위 등 1) 망 F(B 의 부친) 는 파주시 C 답 442㎡( 이하 ‘ 이 사건 제 1 토지 ’라고 한다) 및 D 답 4,251㎡( 이하 ‘ 이 사건 제 2 토지 ’라고 한다 )를 소유하고 있다가 사망하였고, 망 F의 아들인 피고, B은 2013. 7. 4. 자 유증을 원인으로 하여 2014. 3. 21. 이 사건 제 1, 2 토지의 각 1/2 지분에 관한 소유권 이전 등기를 마쳤다.

2) 한편, 위 B의 지분 이전 등기가 마 쳐질 당시 이 사건 제 2 토지에 관하여는 주식회사 G의 B에 대한 대출금채권( 이하 ‘G 의 대출금’ 이라고 한다) 을 담보하기 위하여 채권 최고액 1억 8,000만 원으로 된 G 명의의 근저 당권( 이하 ‘G 의 근저 당권’ 이라고 한다) 이 설정되어 있었다.

또 한 위 지분 이전 등기 일인 2014. 3. 21. 이 사건 제 1, 2 토지 중 각 B...