가. 피고 주식회사 한빛제관은 별지 목록 기재 부동산에 관하여 창원지방법원...

가. 원고는 별지 목록 기재 부동산(이하 ‘이 사건 부동산’이라 한다)의 소유자이다.

나. 원고는 2005. 7. 25. 피고 주식회사 한빛제관(이하 ‘피고 한빛제관’이라 한다)에게 이 사건 부동산을 임대차보증금 15,000,000원, 차임 월 300,000원에 임대하였다.

다. 원고는 2005. 9. 1. 피고 한빛제관에게 위 임대차보증금 반환채권을 담보하기 위하여 이 사건 부동산에 관하여 창원지방법원 김해등기소 2005. 9. 1. 접수 제86138호로 전세금 15,000,000원, 존속기간 2005. 7. 25.부터 2007. 7. 25.까지, 전세권자 피고 한빛제관으로 하는 전세권설정등기(이하 ‘이 사건 전세권등기’라 한다)를 마쳐 주었다. 라.

그 후 원고는 차례로 이 사건 부동산을 2007. 8.경 태영제관 주식회사(이하 ‘태영제관’이라 한다)에게 임대차보증금 15,000,000원, 차임 월 450,000원에 임대하였고, 2009. 1.경 주식회사 다인제관(이하 ‘다인제관’이라 한다)에게 임대차보증금 15,000,000원, 차임 월 500,000원에 임대하였다가, 2010. 12. 1. 다인제관에게 차임 월 600,000원으로 변경하여 다시 임대하였다.

마. 이 사건 부동산의 임대차보증금 15,000,000원 반환채권은 피고 한빛제관이 부도 처리되면서 이 사건 부동산에서 거주하던 근로자인 B의 퇴직금 정산을 위하여 B에게 양도되었다.

바. B은 2008. 12.경 다인제관에 입사하여 위 임대차보증금 반환채권을 다인제관에게 다시 양도하였고, 다인제관은 2008. 12. 9. B에게 위 임대차보증금 상당액 15,000,000원을 지급하였다.

사. 원고는 2015. 11. 27. 다인제관과의 임대차계약을 종료하고 이 사건 부동산을 다인제관으로부터 인도받으면서, 다인제관에게 5개월분의 연체차임 3,000,000원을 공제한 나머지 임대차보증금 12,000,000원을 지급하였다.

아. 한편 피고...