가. 피고는 2013. 1. 30.경 C과 사이에 C 소유이던 용인시 기흥구 D 대 530㎡, E 대 871㎡, F 답 1,509㎡ 등 3필지 면적 합계 2,910㎡를 매매대금 74억 7천만 원에 매수하기로 하는 매매계약(아래에서는 ‘이 사건 토지매매계약’이라고 한다)을 체결하였다.

이 사건 토지매매계약상 약정 잔대금 14억 7천만 원에 관하여 '피고가 상가 완공 시 C이 지정하는 상가 1층 3개 호실에 관하여 분양대금을 완납하였다는 취지의 분양계약서를 C에게 발행하되, 실제 C에게 잔금을 지급할 경우에는 피고가 위 분양계약서를 반납 받는 것으로 약정하는 분양계약을 체결하기로 약정하였고, 피고는 C에게 위 약정 잔대금 중 1억 원을 제외한 13억 7천만 원을 지급하지 않았다.

이 사건 토지매매계약상 목적물 4필지에 관하여 2013. 7. 5. 피고 앞으로 각 소유권이전등기를 마쳐졌다.

나. 피고는 그 무렵 진흥건설 주식회사 소유의 이 사건 토지매매계약 목적물 토지 인근에 있던 G 대 232㎡ 역시 매수하였고, 2013. 7. 5. 피고 앞으로 위 토지에 관한 소유권이전등기를 마쳤다.

다. 이 사건 토지매매계약 목적물인 4필지와 위 G 대지는 몇 차례 분필과 합필을 거쳐 그중 대부분의 토지가 D 대 1,260㎡ 아래에서는 '이 사건 D 토지'라고 한다

및 H 대 1,308㎡ 아래에서는 '이 사건 H 토지'라고 한다

등 2필지로 되었고, 이 사건 D 토지 지상에는 I빌딩 아래에서는 '이 사건 I빌딩'이라고 한다

이, 이 사건 H 토지 지상에는 J빌딩 아래에서는 '이 사건 J빌딩'이라고 한다

이 각 신축되어 2015. 3. 27. 사용승인처분 되었다. 라.

원고

및 C은 2013. 4. 19. 피고와 사이에 이 사건 I빌딩 제104호와 이 사건 J빌딩 제102, 109, 114호 등 4개 호실을 원고와 C이 각 1/2씩 분양받기로 하는 분양계약서...