1. 전제된 사실 원고는 2005. 10. 10. 피고에게 고양시 일산서구 C빌딩 306호(이하 ‘이 사건 사무실’이라고 한다)를 임대기간 2005. 10. 22.부터 2006. 10. 20.까지, 임대차보증금 5,000,000원, 월 차임 400,000원 매월 28일에 후불로 지급 가령, 2007. 8.분 차임의 경우 그 변제기는 같은 해

8. 28.이고, 해당 임대기간은 2007. 7. 22.부터 같은 해

8. 21.까지이다.

)으로 정하여 임대하였고(이하 ‘이 사건 임대차계약’이라고 한다

), 2005. 10. 10. 및 10. 28. 2차에 걸쳐 피고에게 임대차보증금 합계 5,000,000원을 지급하였다. 원고는 피고와 사이에, 2006. 10. 28. 이 사건 임대차계약의 임대기간을 2007. 10. 28.까지로 연장하고, 2011. 9. 23. 임대기간을 2013. 9. 23.까지로 연장하고, 2013. 9. 1. 임대기간을 2014. 12. 30.까지로 연장하기로 각 약정하였다. [인정근거] 다툼 없는 사실, 갑 제3 내지 6, 9호증, 을 제10호증(가지번호 있는 경우 가지번호 포함 의 각 기재, 변론 전체의 취지

2. 당사자의 주장

가. 원고의 본소청구 1 연체 차임 원고는 피고에 대하여 ① 2007. 8.분 연체차임 400,000원, ② 2011. 10.분 변제기는 2011. 10. 28.이고, 해당 임대기간은 2011. 10. 24.부터 같은 해 11. 23.까지이다. ~

2012. 9.분 변제기는 2012. 9. 28.이고, 해당 임대기간은 2012. 9. 24.부터 같은 해 10. 23.까지이다.

연체차임 4,800,000원, ③ 2014. 3.분 변제기는 2014. 3. 28.이고, 해당 임대기간은 2014. 3. 1.부터 같은 달 31.까지이다. ~

2014. 12.분 변제기는 2014. 12. 28.이고, 해당 임대기간은 2014. 12. 1.부터 같은 달 31.까지이다.

연체차임 4,000,000원 합계 9,200,000원의 차임채권이 있다.

따라서 피고는 원고에게 위 9,200,000원의 연체차임채권으로 임대차보증금 5,000,000원을 순차로 공제한 나머지 4,200,000원 및 이에 대한...