2. 원고의 나머지 청구를...

가. 원고와 피고 사이의 임대차계약 1) 원고는 별지 목록 제1의 가항 기재 건물의 소유자이다(이하 별지 목록 기재 각 건물을 ‘가항 건물’ 및 ‘나항 건물’로 칭하고, 위 각 건물의 대지인 울산 남구 C 토지를 ‘이 사건 대지’라고 한다

). 2) 원고는 2007. 12. 11. 피고(변경 전 상호 : 주식회사 D)에 가항 건물 중 일부(120평)를 임차보증금 1억 원, 차임 월 100만 원, 임대차기간 60개월로 정하여 임대하였다

(갑 제2호증의 1). 3) 원고는 2008. 2. 19. 피고의 전 대표이사인 E에게 가항 건물 중 나머지 부분(30평, 이후 임대차계약서에는 29평으로 표시되었다

)을 임차보증금 2,000만 원, 차임 월 40만 원, 임대차기간 58개월로 정하여 임대하였다(갑 제5호증). 4) 피고의 대표이사가 F로 바뀌고 난 뒤 원고는 2011. 3. 1. 피고에 가항 건물 중 일부(120평)를 임차보증금 5,000만 원, 차임 월 150만 원으로, 위 건물 중 나머지 부분(29평)을 임차보증금 2,000만 원, 차임 월 90만 원, 각 임대차기간은 2012. 12. 31.까지로 정하여 임대하였고, ‘계약기간 종료 이후 건물주의 사정에 의해 매각 등 변동사항 발생시 우선 협상대상자로 선협의하되 그렇지 않을 경우 계약기간을 자동 3년 연장한다’는 내용을 특약하였다

(갑 제2호증의 2, 3). 5) 원고와 피고는 2012. 12. 31. 위 두 임대차계약의 기간을 36개월 더 연장하면서 가항 건물 중 일부(120평)에 관한 임차보증금과 차임은 증액하지 않되 2014. 2.부터 차임만 월 170만 원으로 증액하기로 하였고, 위 건물 중 나머지 부분(29평)에 관한 임차보증금은 증액하지 않되 차임을 월 110만 원(2014. 2.부터는 월 120만 원)으로 증액하였다(갑 제2호증의 4, 5). 이하 원고와 피고 사이에 가항 건물 중 일부(120평 에 관하여 체결된 임대차계약을...