가. 별지 목록 기재 부동산을 인도하고,

나. 2019. 7. 15.부터 별지 목록 기재...

가. 인정 사실 1) 원고는 2012. 5. 1. 피고에게 별지 목록 기재 부동산(이하 ‘이 사건 부동산’이라 한다

)을 임대차보증금 50,000,000원, 월 차임을 2,500,000원(부가가치세 별도, 매월 15일 선불 지급), 임대기간을 24개월로 각 정하여 임대(이하 ‘이 사건 임대차’라 한다

)하였고, 위 임대기간이 경과한 이후 이 사건 임대차는 묵시적으로 갱신되어 왔다. 2) 피고는 원고에게 2019년 6월분까지의 차임만 지급하고 그 이후의 월 차임을 지급하지 아니하였고, 이에 원고는 피고의 3기 이상의 차임 연체를 원인으로 하여 이 사건 2019. 11. 18.자 청구취지 및 청구원인 변경신청서의 송달로써 이 사건 임대차계약을 해지하는 의사를 표시하였고, 위 의사표시는 그 무렵 피고에게 도달하였다.

3) 피고는 현재까지 이 사건 부동산을 사용ㆍ수익하고 있다. [인정 근거 다툼 없는 사실, 갑 1, 2호증의 각 기재, 변론 전체의 취지

나. 판단 위 인정 사실에 의하면, 이 사건 임대차계약은 피고의 차임 연체를 원인으로 하여 적법하게 해지되었으므로, 피고는 원고에게 이 사건 부동산을 인도하고, 2019. 7. 15.부터 이 사건 부동산의 인도 완료일까지 월 2,750,000원의 비율로 계산한 차임 또는 차임 상당 부당이득금을 지급할 의무가 있다.

2. 피고의 주장에 관한 판단 이에 대하여 피고는, 2019년 8월말경 원고에게 밀린 차임을 일정 부분 지급하고 이 사건 임대차계약을 계속 유지하기로 합의하였다는 취지로 주장하므로 살피건대, 이를 인정할 만한 아무런 증거가 없으므로, 피고의 위 주장은 이유 없다.

3. 결론 그렇다면, 원고의 이 사건 청구는 이유 있으므로 이를 인용하기로 하여, 주문과 같이 판결한다.