가. 피고 B은 수원지방법원 용인등기소 2009. 7....

가. C은 2009. 6. 3. 주식회사 씨타스파지오도시공간(이하 ‘소외 회사’라 한다)과 사이에 의정부시 D건물에 대한 권리양도양수계약을 체결하면서 계약금 440,000,000원을 기지급금을 대체하는 방법으로 지급받았다.

나. 위 권리양도양수계약이 해지됨에 따라 C은 위 계약금 440,000,000원을 반환할 채무를 부담하게 되었고, 이에 위 계약금 반환채권의 담보를 위하여 피고 B은 C의 아들인 원고 소유의 별지 목록 기재 부동산(이하 ‘이 사건 부동산’이라 한다)에 관하여 2009. 7. 29. 채권최고액 450,000,000원, 채무자 C, 근저당권자 피고 B으로 한 근저당권설정등기(이하 ‘이 사건 근저당권’이라 한다)를 마쳤다.

다. 피고 B은 2009. 12. 29. 이 사건 부동산에 관하여 채무자 소외 회사, 채권액 104,000,000원으로 한 이 사건 근저당권부질권설정등기(이하 ‘이 사건 근저당권부질권’이라 한다)를 주식회사 현대스위스상호저축은행에게 마쳐주었다. 라.

B은 2010. 8. 5.경 원고에게 이 사건 근저당권부질권 설정사실을 통지하여 그 무렵 원고에게 도달하였다.

마. 이 사건 근저당권부질권은 한국자산관리공사, 주식회사 오에스비저축은행을 거쳐 피고 주식회사 한빛자산관리대부(이하 ‘피고 회사’라 한다)에게 이전되었다.

[인정 근거] 다툼 없는 사실, 갑 제1 내지 5호증의 각 기재, 변론 전체의 취지

2. 판단

가. 원고의 주장 원고는 이 사건 근저당권의 피담보채무를 전액 변제하였으므로, 피고 B은 이 사건 근저당권의, 피고 회사는 이 사건 근저당권부질권의 각 말소등기절차를 이행할 의무가 있다고 주장한다.

나. 판단 살피건대, 갑 제3 내지 31호증(가지번호 있는 것은 각 가지번호 포함)의 각 기재 및 변론 전체의 취지를 종합하면, 2009. 7. 21.경부터...