피고는 2015. 12. 22. C과 사이에 공제기간 2015. 12. 23.부터 2016. 12. 22.까지, 공제금액 1억 원으로 정하여 C이 부동산 중개행위 과정에서 고의 또는 과실로 거래당사자에게 재산상의 손해를 입힌 경우 그 손해를 보상해 주는 내용의 공제계약을 체결하였다.

원고는 2016. 2.경 D에게 주택 임대차계약 중개를 의뢰하였다.

D는 파주시 G, H호(이하 ‘이 사건 주택’이라 한다)의 소유자 I으로부터 I을 대리하여 임대차계약을 체결할 수 있는 권한 및 임대차보증금과 차임을 대리하여 수령할 수 있는 권한까지 모두 위임받은 것처럼 원고를 기망하였다.

이에 원고는 D와 사이에 2016. 3. 4.자로 임차인 원고가 임대인 I으로부터 이 사건 주택을 임대차보증금 1,000만 원, 차임 월 15만 원으로 임차하는 내용의 계약서를 작성하였다

(이하 ‘이 사건 1차 임대차계약서’라 한다). 원고는 D의 요청에 따라 C 명의 계좌로 2016. 3. 4. 위 임대차보증금 명목으로 1,000만 원을, 2016. 4. 5.까지 차임 명목으로 합계 30만 원을 지급하였다.

원고는 D와 사이에 2016. 3. 5.자로 임차인 원고가 임대인 I으로부터 이 사건 주택을 임대차보증금 4,000만 원, 임대차기간 2016. 4. 15.부터 24개월로 정하여 임차하는 내용의 계약서를 작성하였다

(이하 ‘이 사건 2차 임대차계약서’라 한다). 원고는 D의 요청에 따라 C 명의 계좌로 2016. 4. 15.까지 위 임대차보증금 명목으로 3,000만 원을 추가로 지급하였다.

D는 위와 같이 원고로부터 지급받은 임대차보증금 및 차임 합계 4,030만 원 중 100만 원만을 I에게 지급하였고, 나머지는 원고와 무관한 다른 부동산 거래의...