가. 피고 B은 45,000,000원 및 이에 대하여 2014. 5. 11.부터 다 갚는 날까지 연 20%의...

가. 피고 B은 서울 마포구 C에서 ‘D’라는 상호로 부동산중개사무소를 운영하던 공인중개사이고, 피고 한국공인중개사협회(이하 ‘피고 협회’라 한다)는 피고 B과 사이에 피고 B이 부동산중개행위를 함에 있어 고의 또는 과실로 거래당사자에게 재산상의 손해를 발생하게 한 경우 거래당사자에게 발생한 재산상의 손해를 공제가입금액의 한도 내에서 보상하여 주기로 하는 내용의 공제계약을 체결하였다.

나. 피고 B은 원고로부터 부동산중개를 의뢰받아 원고에게 서울 마포구 E 비02호(이하 ‘이 사건 건물’이라 한다)에서 전세로 살 수 있게 해주겠다고 한 다음, 위 건물에 관하여 임차보증금 5,000만 원, 임대차기간 2010. 10. 10.부터 2012. 10. 10.까지로 하되, 임대인란에 위 건물의 소유자인 F의 이름이 기재되고 그 이름 옆에 무인이 찍힌 부동산임대차계약서 양식을 제시하여 원고로 하여금 날인하게 하는 방법으로 전세계약을 체결하고(이하 ‘이 사건 전세계약’이라 한다), 위 임차보증금은 피고 B이 위 계약 체결 당시 원고가 거주하고 있던 서울 마포구 G 소재 건물 1층에 관한 전세보증금 5,000만 원을 임대인 H로부터 반환받아 이를 이 사건 건물의 임대인인 F에게 전달하기로 하였다.

원고는 2011. 5. 4. 이 사건 건물에 관한 전입신고를 마쳤다.

다. 그런데 피고 B은 F으로부터 이 사건 건물에 관한 월세 임대차계약 체결에 관한 권한만을 위임받았을 뿐 전세계약을 체결하거나 전세보증금을 수령할 아무런 권한이 없었음에도 원고를 기망하여 이 사건 전세계약을 체결하였다.

또한 피고 B은 이 사건 건물에 관하여 임차보증금 500만 원, 임료 월 50만 원으로 정하고 특약사항란에 ‘월세 미납시 D에서 책임진다’는 내용을 기재한...