이에 대하여 피고는, 원고로부터 위 부동산을 인도받기 전에는 원고의 청구에 응할 수 없다는 취지로 동시이행의 항변을 하므로 살피건대, 임대차계약 종료시 부동산의 인도의무와 보증금의 반환의무는 동시이행관계에 있다

할 것이고, 원고가 피고에게 위 부동산을 인도하지 않고 있음을 자인하고 있으므로, 결국 피고는 원고로부터 위 부동산을 인도받음과 동시에 원고에게 위 보증금을 반환할 의무가 있다.

그렇다면, 원고의 청구는 위 인정범위 내에서 이유 있어 일부 인용하고, 나머지 청구는 이유 없어 기각하기로 하여 주문과 같이 판결한다.