가. 당사자들의 지위 1) 원고는 서울 구로구 부일로7길 16에 있는 디아이빌아파트 100세대(이하 ‘이 사건 아파트’라 한다

)를 관리하기 위하여 입주자들에 의하여 구성된 입주자대표회의이다. 2) 피고 디아이건설은 이 사건 아파트를 시행자로서 시공하여 분양하였다.

3) 피고 건설공제조합은 피고 디아이건설의 이 사건 아파트에 대한 하자보수의무를보증하였다. 나. 이 사건 보증계약의 체결 피고 디아이건설은 2010. 10. 29. 피고 건설공제조합과 이 사건 아파트에 관하여 보증채권자를 구로구청장으로 하여 아래 표 기재와 같이 각 하자보수보증계약(이하 ‘이 사건 보증계약’이라 한다

)을 체결하였고, 이후 이 사건 보증계약의 보증채권자는 원고로 변경되었다. 순번 보증서 번호 공종명 보증기간 보증금액 (단위: 원) 1 201000180796 기둥, 내력벽(10년차) 2010. 10. 27. ~ 2020. 10. 26. 36,000,000 2 201000180797 보, 바닥, 지붕(5년차) 2010. 10. 27. ~ 2015. 10. 26. 36,000,000 3 201000180798 철큰콘크리트, 지붕 및 방수(4년차) 2010. 10. 27. ~ 2014. 10. 26. 36,000,000 4 201000180799 지정 및 기초 등(3년차) 2010. 10. 27. ~ 2013. 10. 26. 48,000,000 5 201000180800 대지조성공사 등(2년차) 2010. 10. 27. ~ 2012. 10. 26. 60,000,000 6 201000180801 마감공사(1년차 2010. 10. 27. ~ 2011. 10. 26. 24,000,000 합계 240,000,000

다. 이 사건 아파트의 사용검사 및 하자보수청구 1 이 사건 아파트는 2010. 10. 27. 사용검사를 받았다.

한편, 피고 디아이건설이 이 사건 아파트를 신축하면서 설계도면에 따라 시공하여야 할 부분을 시공하지 아니하거나, 부실하게 또는 설계도면과 다르게 변경하여 시공함으로써 이 사건 아파트의 공용부분과 전유부분에 균열, 누수 등의 하자가 발생하였고, 이로 인하여 이 사건 아파트에 기능, 미관...