1. 기초사실

가. 원고는 2013. 2. 18. 피고를 대리한 피고의 남편 C과 사이에, 피고 소유의 별지 목록 기재 부동산(이하 ‘이 사건 아파트’라 한다)에 관한 매매예약(이하 ‘이 사건 매매예약’이라 한다)을 체결하였는데, 그 주요 내용은 다음과 같다.

- 원고와 피고는 피고 소유인 이 사건 아파트를 대금 2억 7,000만 원에 매매예약한다.

- 원고는 피고에게 예약증거금으로 132,943,228원을 지급하고, 피고는 오늘 이 돈을 정히 영수하며 원고는 이 사건 아파트의 담보대출금 137,056,772원에 대한 원리금을 매달 피고 명의의 은행계좌에 납입한다.

- 이 매매예약의 매매완결일자는 2014. 3. 1.로 하며 위 완결일자가 경과하였을 때에는 원고의 매매완결의 의사표시가 없어도 당연히 매매가 완결된 것으로 본다.

나. 원고는 2013. 2. 25. 위 예약증거금에서 C에 대한 7,500만 원의 채권을 공제한 나머지 57,943,228원을 피고 명의의 신한은행 계좌(계좌번호 : D)로 송금하였다.

다. 원고는 2013. 2. 19. 이 사건 아파트에 관하여 이 사건 매매예약을 원인으로 한 소유권이전청구권가등기(이하 ‘이 사건 가등기’라 한다)를 마쳤다. 라.

원고는 2014. 5. 9. 피고를 대리한 C과 이 사건 매매예약의 완결일을 2015. 3. 1.까지로 연장하는 내용의 이행각서(이하 ‘이 사건 이행각서’라 한다)를 작성하였다.

마. 한편, C은 2015. 11. 19. 청주지방법원에 피고 명의의 이 사건 매매예약 증서, 이행각서 등을 위조하고 이를 행사하였다는 공소사실로 기소되어 2016. 2. 18. 징역 6월을 선고받았다.

[인정근거] 다툼 없는 사실, 갑 1, 2, 3, 5, 6호증(가지번호 포함), 을 1, 2호증의 각 기재, 변론 전체의 취지

2. 반소청구에 대한 판단

가. 청구원인에 대한 판단 위 인정사실에...