소송비용은 피고가 부담한다.

제1항은...

가. 원고는 피고에게 별지 목록 기재 부동산(이하 ‘이 사건 부동산’이라고 한다)을 임대하면서, 2014. 7. 1. 피고와 사이에 이 사건 부동산에 관하여 기간 2014. 8. 1.부터 2016. 7. 31.까지, 임대차보증금 1,647,000원, 월 차임 46,950원으로 하는 임대차계약을 체결하였고, 이후 원ㆍ피고 합의에 의해 임대차기간 2018. 10. 1.부터 2020. 9. 30.까지, 임대차보증금 1,806,000원, 월 차임 51,510원으로 계약 조건이 변경되었다.

나. 이 사건 임대차계약서 제8조 제1항 제4호에는 임대료를 3개월 이상 연속하여 연체한 경우 임대인이 임대차계약을 해지할 수 있다고 규정되어 있는데, 피고는 차임을 3개월 이상 연속하여 체납하고 있다.

다. 원고는 이 사건 소장 송달을 통해 이 사건 임대차계약의 해지의 의사를 표시하였다.

[인정근거] 다툼 없는 사실, 갑 제1 내지 3호증의 각 기재, 변론 전체의 취지

2. 판단 위 인정사실에 의하면, 이 사건 임대차계약은 3기 이상의 차임 연체를 이유로 원고의 해지의 의사표시로 인해 해지되었다고 할 것이다.

따라서 피고는 원고에게 이 사건 부동산을 인도할 의무가 있다.

3. 결론 그렇다면, 원고의 청구는 이유 있으므로 이를 인용하기로 하여 주문과 같이 판결한다.