가. 원고는 별지 2 부동산 목록 기재 건물의 소유자로서 2002년 이래 A 주식회사(이하 ‘A’이라 한다)와 사이에 서울 B 일대에 있는 C수산물도매시장(이하 ‘C수산시장’이라 한다) 건물 및 부지에 관한 임대차계약을 체결하고 수차례 위 계약을 연장하여 오던 중, 2015. 4.경 A과 사이에 계약기간 2015. 6. 1.부터 2020. 5. 31.까지(단 원고의 사정에 의하여 계약기간을 조정할 수 있다), 사용료 연간 110억 원(부가가치세 별도)으로 정하여 C수산물시장 시설관리ㆍ사용계약을 체결하였다.

위 계약 당시 C수산시장의 BO 건물 완공을 앞두고 있는 상황이었으므로, 원고와 A은 C수산시장 현대화사업을 추진함에 있어 상호 최대한 협조하여야 하고, 원고는 계약기간 내라도 현대화사업을 위하여 토지를 이용하거나 건축물ㆍ구축물 등 시설물의 철거ㆍ이전ㆍ증설ㆍ보완ㆍ신축 등의 공사를 진행할 수 있으며, 원고는 현대화사업을 위하여 필요한 경우 위 계약의 일부 또는 전부를 해지할 수 있는 것으로 약정하였다

(이하 ‘이 사건 구시장 건물 임대차계약’ 이라 한다). 나.

그 후 BO 건물이 완공되고 입주일이 2016. 3. 15.로 정해지자, 원고와 A은 2016. 3. 9. 이 사건 구시장 건물 임대차계약이 BO 건물 입주일인 2016. 3. 15.자로 종료됨을 확인하고, BO 건물에 관하여 새로운 시설관리ㆍ사용계약을 체결하기로 합의하였다.

원고와 A은 같은 날 BO 건물에 관하여 계약기간을 2016. 3. 15.부터 2020. 5. 31.까지로 정하여 기존계약과 주요 내용이 동일한 시설관리ㆍ사용계약을 새로이 체결하면서, C수산시장 현대화사업 종료에 따른 준공 완료시 표시된 시설물에 대한 변동이 발생할 경우 그 내역을 추가 반영하기로 약정하였다.

다. A은 피고 D, E, F, G, H, I을 제외한...