가. 원고는 노유자시설(노인 데이케어센터)을 운영하기 위하여 2019. 7. 12. 피고 B로부터 용인시 기흥구 D건물 E호, F호, G호를 임대보증금 80,000,000원(계약금 5,000,000원, 잔금 75,000,000원), 월세 3,500,000원으로 정하여 임차하는 계약(이하 이 사건 제1 임대차계약이라 함) 및 피고 C(피고 B의 며느리)으로부터 위 같은 건물 H호를 임대보증금 20,000,000원(계약금 5,000,000원, 잔금 15,000,000원), 월세 1,500,000원으로 정하여 임차하는 계약(이하 이 사건 제2 임대차계약이라 함)을 각 체결하였다

(이하 위 2개의 임대차계약을 합하여 이 사건 각 임대차계약이라 함). 나.

이 사건 각 임대차계약에서는, 임대인은 목적물을 임대차 목적대로 사용 수익할 수 있는 상태로 하여 2019. 8. 12.까지 임차인에게 인도하며, 임대차기간은 인도일로부터 24개월인 2021. 8. 11.까지로 하였고, 현재의 내부시설물은 임대인이 철거해 주기로 약정하였다

[이 사건 각 임대차계약 당시 임대목적물은 I(피고 B의 아들이자 피고 C의 남편)이 임차하여 프리미엄 독서실로 운영하고 있었으며, 그 용도에 맞게 여러 개의 열람실들이 설치되어 있었다]. 또한 임대인 또는 임차인이 각 임대차계약상의 내용에 대하여 불이행이 있을 경우 그 상대방은 불이행한 자에 대하여 서면으로 최고하고 계약을 해제할 수 있고, 계약 당사자는 계약해제에 따른 손해배상을 각각 상대방에 대하여 청구할 수 있으며, 손해배상에 대하여 별도의 약정이 없는 한 계약금을 손해배상의 기준으로 한다고 약정하였다.

다. 한편 위 각 임대차계약에서는 잔금 중 각 1,000만원은 2년 후 재계약시까지 유예해 주기로 약정하였는데, 원고는 2019. 7. 12. 계약금으로 피고들에게 각 500만원, 같은 해

8. 19. 잔금으로 피고...