2. 원고에게,

가. 피고 B은 842...

가. 피고 B은 2017. 6. 8. 원고와, 원고 소유의 서울 마포구 D건물 B동 703호(이하 ‘이 사건 오피스텔’)에 관하여 임대차보증금 2,000만 원, 차임 월 180만 원(지급기일 매월 26. 선불), 임대차기간 2017. 6. 26. ~ 2018. 6. 25.로 정한 임대차계약을 체결하였다.

나. 피고 B이 차임을 지체하여 지급하는 것을 반복하다가 2017. 10월분 차임 100만 원을 포함하여 그 이후 차임을 연체하자, 원고는 2018. 1. 4. 위 피고에게 “차임연체를 이유로 임대차계약을 해지하므로 건물을 인도해 달라“고 통보하였다.

다. 한편 피고 B의 전처인 피고 C은 2017. 9. 25. 전입신고를 마치고 이 사건 오피스텔에서 거주하고 있다.

[인정 근거] 피고 B: 다툼 없는 사실, 갑 제1 내지 8호증의 각 기재, 변론 전 체의 취지 피고 C: 자백간주

2. 판단 위 인정 사실에 의하면, 위 임대차계약은 원고가 차임연체를 이유로 계약해지를 통보한 2018. 1. 4. 적법하게 해지되어 종료되었다.

따라서 원고에게, (1) 임차인인 피고 B은 이 사건 오피스텔을 인도하고, 2017. 10월분 미지급차임 100만 원에서 원고가 인정하는 보일러수리비 158,000원을 공제한 나머지 842,000원과 2017. 11. 26.부터 위 오피스텔 인도완료일까지 월 180만 원의 비율로 계산한 차임 또는 부당이득금을 지급할 의무가 있으며, (2) 이 사건 오피스텔을 실제 점유, 사용하고 있는 피고 C은 피고 B과 공동하여 위 오피스텔을 인도하고, 2018. 1. 5.부터 위 오피스텔 인도완료일까지 월 180만 원의 비율로 계산한 차임상당의 부당이득금을 지급할 의무가 있다.

3. 결론 그렇다면 원고의 피고들에 대한 청구를 모두 인용하기로 하여 주문과 같이 판결한다.