2. 피고...

가. 피고 A은 2014. 11. 26. 피고 서울주택도시공사(이하 ‘피고 공사’라 한다)와 사이에 별지 목록 기재 부동산(이하 ‘이 사건 부동산’이라 한다)을 임대차보증금 28,140,000원, 월 임대료 171,300원, 임대차기간 2년으로 정하여 임대차계약을 체결하였고, 2016. 12. 22. 임대차기간을 2017. 1. 1.부터 2018. 12. 31.로 하고 나머지 조건을 동일하게 유지하여 위 임대차계약을 갱신하였다

(이하 이를 통칭하여 ‘이 사건 임대차계약’이라 한다). 나.

피고 A은 2016. 6. 23. 원고로부터 위 임대차보증금을 마련하기 위하여 28,100,000원을 이자 연 11.5%, 만기일 2016. 12. 31.로 정하여 대출받았는데(위 만기일은 당사자들의 약정에 따라 2018. 12. 31.로 변경되었다), 변제기일까지 대출원리금을 변제하지 못하면, 이 사건 임대차계약의 임대차기간 내이더라도 피고 공사에게 이 사건 부동산을 인도하기로 약정하였다.

다. 피고 A은 2016. 6. 23. 원고에게 이 사건 임대차계약에 따른 임대차보증금 28,140,000원의 반환채권을 양도하고, 그 즈음 피고 공사에게 그 채권양도의 통지를 하였다. 라.

피고 A은 위 대출금의 이자를 지급하지 못하여 기한의 이익을 상실하였고, 원고는 2018. 1. 23.경 피고 A에게 위 대출원리금 미변제를 이유로 법적 절차에 착수할 예정임을 고지하였으나, 피고 A은 현재까지 원고에게 위 대출원리금을 변제하지 않았다.

마. 피고 A은 2018. 9. 이전에 이미 16개월 동안 월 임대료(연체 금액은 2,814,140원)의 지급 및 20개월 동안 관리비(연체 금액은 1,926,610원)의 지급을 피고 공사에게 연체하였다.

바. 이 사건 소장 부본은 2018. 3. 19. 피고 A에게 송달되었고, 원고는 피고 A의 월 임대료 연체를 이유로 피고 공사를 대위하여 이 사건 임대차계약의 해지를...