피고는...

가. 원고는 2015. 1. 9. 피고로부터 피고 소유의 서울 송파구 C, 201호(이하 ‘이 사건 주택’이라고 한다)를 임대차보증금 3억 5,000만 원, 임대차기간 2015. 2. 27.부터 2017. 2. 27.까지로 각각 정하여 임차하면서, 피고에게 위 계약 당일 계약금 3,500만 원을 지급하고, 2015. 2. 27. 잔금 3억 1,500만 원을 지급하며, 위 잔금 지급일에 피고로부터 이 사건 주택을 인도받기로 하였는데, 잔금 지급에 관하여는 원고가 주식회사 국민은행에게 이 사건 주택에 관하여 위 은행 앞으로 설정된 채권최고액 1억 6,800만 원의 근저당권의 실제 피담보채무액을 먼저 변제하여 위 잔금 일부의 지급에 갈음하고, 위 채무액을 제외한 나머지 잔금을 피고에게 지급하기로 하였다

(이하 ‘이 사건 임대차계약’이라고 한다). 나.

원고는 위 계약 당일 피고에게 계약금 3,500만 원을 지급하였다.

다. 원고는 잔금 지급일인 2015. 2. 27. 09:30경 피고의 대리인인 피고의 모(母) F으로부터 잔금을 수표로 준비해 달라는 요청을 받았고, 이에 자기앞수표로 잔금 3억 1,500만 원(1억 원 권 1장, 7,500만 원 권 1장, 5,000만 원 권 1장, 4,000만 원 권 1장, 1,000만 원 권 4장, 500만 원 권 2장)을 준비하였으며, 원고를 대신하여 원고의 장모가 위 자기앞수표를 지참하고 14:00경 약속장소인 D공인중개사 사무실로 갔다. 라.

이후 원고의 장모와 피고가 D공인중개사 사무실에서 만나 위 사무실에서 이 사건 주택을 오가며 여러 차례 위 주택의 상태를 살펴보다가 은행 업무마감시간을 경과하게 되자, 원고 측 공인중개사인 H(I공인중개사 대표)이 관계자들을 중재하여 결국 16:30경 원고 측에서는 원고의 처 E과 원고의 장모가, 피고 측에서는 F과 피고 측 공인중개사인 G(D공인중개사 대표)이 잔금을...