가. 원고는 2012. 6. 21. A와 사이에 신용보증원금 75,200,000원, 신용보증기간 2012. 6.부터 2013. 6.까지인 신용보증계약(이하 ‘이 사건 신용보증계약’이라 한다)을 체결하였다.

나. 원고는 불상경 이 사건 신용보증계약의 보증원금을 67,680,000원으로, 보증기간을 2014. 6. 20.까지로 변경하였다.

다. 한편, 원고와 A가 체결한 신용보증계약에 의하면, A가 보증채무를 불이행하였을 경우에는 A는 원고에게 그 지급원리금 및 이에 대하여 원고가 정한 이율에 의한 손해금, 채권의 집행보전, 행사 및 이를 위한 법적 절차에 소용된 비용 등을 지급하기로 약정하였고, 원고가 정한 이율은 2012. 12. 1.부터 현재까지 연 12%이다. 라.

A는 이 사건 신용보증계약에 의하여 원고로부터 신용보증서를 발급받아, 불상경 국민은행으로부터 94,000,000원을 대출받았다.

마. A는 2013. 11. 19. 신용보증사고를 일으켰고, 원고는 2014. 2. 7. 이 사건 신용보증계약에 기하여 국민은행에 67,984,945원을 대위변제하였고, 채권보전비용으로 247,170원을 지출하였다.

바. A는 2013. 5. 27. 피고에게 별지 목록 기재 각 부동산(이하 ‘이 사건 각 부동산’이라 한다)을 430,000,000원에 매도(이하 ‘이 사건 매매계약’이라 한다)하였고, 2013. 5. 28. 피고에게 이 사건 각 부동산에 관하여 2013. 5. 27. 매매를 원인으로 하여 소유권이전등기를 마쳐주었다.

사. 2013. 5. 27.경 이 사건 부동산들의 시가 합계는 667,070,000원이고, A는 2013. 5. 27.경 당시 이 사건 부동산들 이외에는 적극 재산이 존재하지 않고, 그 무렵 소극재산으로는 포천축산업협동조합에 대한 533,000,000원(400,000,000원 24,000,000원 39,000,000원 20,000,000원 20,000,000원 30,000,000원) 채무, 삼성카드에 대한 89,933,000원 채무, 대주산업 주식회사에...