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가. B은 2006. 4. 27. D로부터 별지 목록 기재 부동산(이하 ‘이 사건 부동산’이라 한다)을 매수하여 2006. 5. 30. 소유권이전등기를 마쳤고, 2008. 12. 1. 원고로부터 258,000,000원을 이자 3개월 CD 유통수익율 1.9%, 지연배상금율 연 18∼21%의 조건으로 대출받고, 2008. 12. 1. 위 대출금 채무를 담보하기 위하여 이 사건 부동산에 관하여 원고에게 채권최고액 310,000,000원인 근저당권을 설정하여 주었다.

나. 원고는 2009. 3. 23. 한국주택금융공사와 한국주택금융공사에 위 가.

항의 근저당권부 대출채권을 포함한 주택저당채권을 양도하고, 양도한 주택저당채권의 관리, 운용, 처분 등에 관한 업무를 한국주택금융공사로부터 위탁받기로 하는 주택저당채권관리위탁계약을 체결하였다.

다. 이 사건 부동산에 관하여, B은 2009. 10. 21. 주식회사 솔로몬상호저축은행에 채권최고액 52,000,000원인 근저당권, 2011. 1. 3. 중소기업은행에 채권최고액 60,000,000원인 근저당권을 각 추가로 설정하여 주었고, 대한민국은 2014. 8. 22. 국세체납처분을 하였고, 신한카드 주식회사는 2014. 9. 16. 청구금액을 15,010,333원으로 한 가압류, 주식회사아이비케이캐피탈은 2015. 11. 20. 청구금액을 109,242,537원으로 한 가압류를 각 집행하였다. 라.

피고는 2014. 11. 6. B과 사이에 이 사건 부동산에 관하여 보증금 20,000,000원, 차임 600,000원(단, 압류 및 가압류가 말소될 때까지 지급하지 아니함), 기간 2014. 11. 25.부터 2016. 11. 24.까지로 정한 임대차계약(이하 ‘이 사건 임대차계약’이라 한다)을 체결하고, 임대차개시 기간 및 잔금 지급일 전인 2014. 11. 21. 확정일자를 받음과 동시에 전입신고를 마쳤다.

마. B이 2014. 10.경부터

위. 가항 기재 대출금 이자 지급을 지체하자 원고는 이 법원 C로...