가. 별지 목록 기재 토지 위의 별지 감정도 표시 1, 2, 3, 4, 5, 6, 1의 각 점을...

가. 원고는 2014. 3. 12. 피고와 사이에 원고 소유인 별지 목록 기재 토지(이하 ‘이 사건 토지’라 한다)에 대하여 아래와 같은 내용의 임대차계약(이하 ‘이 사건 임대차계약’이라 한다)을 체결하였다.

임차보증금 1,000,000원 차임 월 200,000원(선불지급) 임대차기간 2014. 3. 12.~2019. 3. 11.(60개월) 특약사항 임차인 현장 확인 후 나대지 상태에서의 계약임 매매시 조건 없이 사용을 금지하며 원상복구를 한다.

원상복구 미이행시 민형사상 임차인은 책임진다.

임대 중 견고한 건축물은 건축하지 못한다.

2015년부터는 임대료 240만원을 매년 3월 12일 선불키로 한다.

나. 피고는 2014. 10.부터 차임을 연체하기 시작하였고, 2015년부터는 위 특약사항에 따라 1년치 차임을 선불로 지급하여야 함에도 월 단위로 지급하였으며 이마저도 그 지급을 연체하였고, 피고가 원고에게 지급한 총 차임은 470만 원에 불과하다.

다. 원고는 2018. 11. 20. 피고에게 차임 연체로 인한 이 사건 임대차계약의 해지를 통고하였다. 라.

한편 이 사건 토지 지상에는 피고가 축조한 별지 감정도 표시 1, 2, 3, 4, 5, 6, 1의 각 점을 순차 연결한 선내 ‘ㄱ’부분 비닐하우스(이하 ‘이 사건 비닐하우스’라 한다), 같은 감정도 표시 4, 5, 7, 8, 4의 각 점을 순차 연결한 선내 ‘ㄴ’부분 컨테이너(이하 ‘이 사건 컨테이너’라 한다), 같은 감정도 표시 각 간판기둥(이하 ‘이 사건 간판기둥’이라 한다)이 있고, 같은 감정도 표시 수목(이하 ‘이 사건 수목’이라 한다)이 식재되어 있다.

[인정근거] 갑 제1, 2, 4호증, 갑 제3호증의 1 내지 5의 각 기재, 이 법원의 측량감정촉탁결과, 변론 전체의 취지

2. 판단 위 인정사실에 의하면, 이 사건 임대차계약은 피고의 차임 연체로 인해 적법하게...