2. 소송비용은 원고가 부담한다.

가. 원고는 2016. 11. 29. 피고들과 사이에, 피고들 소유의 부산 강서구 D아파트, 202동 201호(이하 ‘이 사건 아파트’라고 한다)에 대하여 임대차보증금 30,000,000원, 차임 월 850,000원(매월 28일 선불), 기간 2016. 12. 28부터 2018. 12. 27.까지로 하는 임대차계약(이하 ‘이 사건 임대차계약’이라 한다)을 체결하였다.

나. 원고는 계약 당일 보증금 중 3,000,000원, 2016. 12. 28. 27,000,000원을 지급한 후 이 사건 아파트에 입주하였다가, 2017. 10. 8. 이 사건 아파트에서 퇴거하였는데, 그때까지 원고가 이 사건 아파트 관리사무소에 납부한 장기수선충당금은 960,000원이다.

다. 한편, 피고 B는 2016. 12. 19. 이 사건 아파트에 관하여 근저당권자 농협은행 주식회사, 채권최고액 120,000,000원, 채무자 피고 B로 하는 근저당권설정등기(이하 ‘이 사건 근저당권’이라 한다)를 마쳤다.

[인정근거] 다툼 없는 사실, 갑 제1, 2호증(가지번호 있는 것은 각 가지번호 포함)의 각 기재, 변론 전체의 취지

2. 주장 및 판단

가. 원고의 주장 요지 원고는, 임대인인 피고들로서는 임대차보증금 회수에 지장을 줄 수 있는 이 사건 근저당권 설정사실을 원고에게 알려줄 의무가 있음에도 이를 알리지 아니하였는바, 이 사건 임대차계약은 원고가 2017년 7월경 피고들의 기망을 이유로 이 사건 임대차계약을 취소 내지 해지한다는 의사표시를 하고 2017. 10. 8. 이 사건 아파트에서 퇴거함으로써 적법하게 종료하였으므로(또는 늦어도 취소 내지 해지의 의사표시가 담긴 이 사건 소장 부본이 피고들에게 송달됨으로써 적법하게 종료하였으므로), 피고들은 원고에게 임대차보증금 및 장기수선충당금을 반환할 의무가 있다고 주장한다.

나. 판단 살피건대 갑 제1호증의 2(임대차계약서)의...