가. 소외 파산자 주식회사 대구상호신용금고의 파산관재인 예금보험공사는 소외 F, G, H에 대하여 대구지방법원 2004가단77714호 대여금청구소송을 통하여 확정된 판결에 따른 집행권원을 가지고 있는 채권자이고, 원고는 2011. 8. 5. 위 예금보험공사와 자산양수양도계약을 체결하고 소외 F 등에 대한 위 채권 일체를 양도받아 2015. 9. 23. 양도통지를 한 채권양수인이다.

(이하 원고가 양수받은 위 F에 대한 채권을 이 사건 채권이라고만 한다.)

나. 위 F는 별지1목록 기재 부동산(이하 이 사건 부동산이라고만 한다.)의 소유자로 피고 A, 소외 I, 소외 J과 이 사건 부동산에 대하여 1997. 10. 13. 근저당권설정계약과 지상권설정계약을 각 체결하였고, 위 각 계약을 원인으로 대구지방법원 청도등기소 1997. 10. 13. 접수 제16346, 16347호 각 근저당권설정등기와 지상권설정등기를 마쳤다.

( 이 사건 근저당권설정등기와 이 사건 지상권설정등기라고만 한다.)

다. 피고 B는 위 I의 지분에 대하여 1997. 12. 24. 협의분할에 의한 상속을 원인으로 대구지방법원 청도등기소 1998. 3. 19.접수 제3989호로 근저당권설정등기와 지상권설정등기의 변경등기를 각 마쳤고, 피고 C, 피고 D, 피고 E는 위 J의 지분에 대하여 2008. 3. 27. 계약양도를 원인으로 대구지방법원 2008. 4. 22.접수 제6342호 근저당권설정등기와 지상권설정등기의 지분이전등기를 각 마쳤다.

[인정 근거] 갑제4호증의 1,2,3,4,5,6,7의 각 기재

2. 주장 원고는 위 F에 대하여 이 사건 채권을 갖고 있는바, ① 피고 A, 위 I, 위 J은 위 F에 대하여 아무런 채권이 없음에도 통정허위표시에 의하여 이 사건 근저당권설정등기와 지상권설정등기를 마쳤으므로 이 사건 근저당권설정등기와 지상권설정등기는 무효이다.

②...